房訊網訊 據仲量聯行南京商業地產市場報告，2021年第三季度，南京優質零售物業市場總體維持平穩，首店效應持續注入活力，核心商圈在疫情期間加速消費提檔升級，零售物業市場平均空置率有所下降。
數據顯示，2021年第三季度，南京優質零售物業整體空置率環比下降0.3個百分點至 4.1%。三季度核心商圈迎來兩個項目入市，次級商圈迎來一項目開業。盡管整體市場暫時并不樂觀，新項目依舊相繼開業，共帶來約34萬方的商業體量。
零售物業市場需求營運普遍維穩，租金小幅下降。租金方面，由于疫情的沖擊，全市優質零售物業為了留住租戶而選擇下調部分租金，因此首層凈有效租金略有下降，錄得16.1元每平方米每天，環比小幅下降0.2個百分點。核心商圈體現消費韌性，租金環比小幅下降0.2個百分點，凈租金約為21元每平方米每天。次級商圈租金環比下降0.3個百分點，約為12元每平方米每天。
仲量聯行預計，四季度將有4個項目入市，合計約31萬平方米體量，均衡分布于各個板塊。隨著零售項目的逐漸增多，南京零售物業市場的布局將逐漸呈現兩極分化的態勢，對于品牌調整快的優質項目，其租金以及空置率都將保持一個相對穩健的水平，而對于空置率一直處在高位、經營每況愈下的零售項目則將對市場租金產生一定的負面影響，但對于南京整體零售市場而言，正常的更新迭代是不可避免的，良好的市場競爭環境也將繼續觸發消費活力，激發消費潛能，在“消費3.0’的時代下爭得一席之地，促進消費市場朝著更加完善的方向發展。
來源：房訊網
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