房訊網訊：云南昆明呈貢區5宗地塊由昆明網龍建設開發有限公司摘得，交易價約3.68億元，成交土地單價約516.9-627.9萬元/畝，樓面價約471-2855元/平方米。
工商信息顯示，昆明網龍建設開發有限公司的母公司為昆明網龍計算機信息技術有限公司，成立于2019年6月，注冊資本2000萬元，背后為成都極速蝸牛網絡科技合伙企業。因此市場猜測此次拿地應屬于呈貢區引入總部企業的一部分。
該5宗地塊位于雨花街道彩云南路與聯大街交叉口，緊鄰地鐵1號線、4號線換乘站——聯大街站，占地面積約64.2畝，最大可建面積約35.5萬平方米。
按照土地出讓文件，網龍建設須在競得地塊內投資建設企業區域總部，包含創新中心、管理中心、運營結算中心、人才培養中心等，并在該地塊建設虛擬現實和人工智能產業，整體投資強度不得低于2000萬/畝。
其中KCC2011-74-A2、A3號地塊內商業部分地上建筑面積自持不少于1萬平方米，企業總部辦公樓宇自持面積不得少于0.5萬平方米，自持年限不得少于10年。同時，項目全面建成運營5年內，累計營業收入不得低于10億元，8年內納稅額不得低于2億元。
KCC2011-74-A1、A5、A6號地塊內商業部分地上建筑面積自持不少于4萬平方米，其中企業總部辦公樓宇自持面積不得少于2.5萬平方米，自持年限不得少于10年。同時，項目全面建成運營5年內，累計營業收入不得低于15億元，8年內納稅額不得低于3億元。
KCC2011-74-A5號地塊容積率高達20，允許最大建筑面積14.87萬平方米。目前已知昆明最高樓為在建的綠地東南亞中心，容積率12，高428米。從容積率條件推測，此地塊很可能將建成一座250米以上的超高建筑。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
