合富大數據顯示，8月廣州全市寫字樓成交量為20909㎡，同比下降35%，環比7月份下降39%。寫字樓市場近期成交走勢相對于其余業態波動較大，受大手交易影響的程度較深，且處于下半年淡季，8月成交量較低。8月寫字樓新增供應近24萬㎡，達到近兩年的供應峰值，主要來自海珠區的TCL大廈和珠江國際紡織城、南沙區的南沙建滔廣場及花都區的保利國際金融中心。
在成交區域分布方面，8月寫字樓成交主要集中在黃埔、南沙、花都及番禺區，中心區域較為弱勢。位于黃埔區明星個盤保利魚珠港憑臨江獨棟大手整體交易占據8月榜首，據悉由某互聯網公司購買，8月寫字樓市場一半以上交易由小獨棟物業支撐，廣州國際空港中心、招商金山谷成交也來自小獨棟網簽，南沙區的全新項目中交國際郵輪廣場也錄得近5000㎡成交。
合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌指出，獨棟寫字樓產品憑借其多元多單體、低容積率、帶花園環境的特點，在今年新冠肺炎疫情出現的環境下，獲得更大青睞。在中心板塊供應短缺情況下，寫字樓市場逐漸呈現出“多中心”態勢，即以一些非傳統核心商務板塊為聚焦點，形成了辦公物業成交相對集中的情況。像新崛起的第二CBD黃埔臨港經濟區，明星項目保利魚珠港長期支撐板塊內成交；再如花都區府、新機場、南沙南沙灣、番禺華南等區域板塊，都有一些代表性項目備受關注，而且這些地段出現全新項目或者全新組團的頻次也相對較高，能引起客戶的注意。
來源：信息時報
編輯：wangdc
