近日，中原地產發布《7月廣州寫字樓市場月報》。
整體供求：7月供求沖高回落，市場成交仍然活躍
7月廣州一手寫字樓市場供應較上月10.97萬㎡的高位，回落69%，但仍然有136套3.45萬㎡的新貨入市。
市場成交同樣呈下滑趨勢，環比下跌19%，為161套4.12萬㎡。除個別項目批量確權外，本月市場上仍有若干項目收獲大宗交易。
區域表現：白云新城新盤亮相，南沙成交逆勢增長
本月白云、南沙、花都區各有一個項目獲得寫字樓新批預售。
其中，白云區新盤白云之窗亮相，為斷貨數年的白云新城板塊帶來2.25萬㎡的甲級寫字樓，產品面積段介于118-317㎡之間。南沙區中交匯通中心繼上月供應1.10萬㎡的甲級寫字樓后，本月再添0.65萬㎡新貨�；ǘ紖^保利國際金融中心入市V6、V8兩棟全新小獨棟商業樓，每棟均為0.27萬㎡。
本月外圍區寫字樓成交占比維持在93%。南沙區大單交易獻量，區域成交量錄得3.2倍的增長，其余三個項目成交較上月有一定的降溫。
中心區僅白云、天河兩區錄得少量尾盤成交。增城區也只有微量成交，交易來自新塘板塊在售項目凱達爾樞紐國際廣場。
項目成交：寫字樓整層交易活躍
本月甲級寫字樓成交占主導，占比達69%。成交前二的為番禺區思科智慧城、南沙區中國鐵建環球中心，分別交易0.54、0.43萬㎡。
另外，南沙區產投大廈錄得兩個整層的甲級寫字樓交易共計0.42萬㎡。保利魚珠港、廣州國際空港中心、廣晟萬博城等在售項目銷售穩定，本月亦錄得整層寫字樓交易。
非甲級寫字樓成交占比26%。其中接近一半來自黃埔區金博商務中心，項目C1、C2棟小獨棟寫字樓集中網簽，共計0.56萬㎡，屬于項目一期的整體確權。番禺區活躍項目金山谷創意產業園再度售出2棟小獨棟寫字樓，分別為0.22、0.25萬㎡。
商業別墅成交占比4%，南沙區錦珠廣場、黃埔區沁園各交易2棟、1棟。
來源：中國網地產
編輯：wangdc
