大和發表行業報告稱，盡管香港寫字樓需求可能持續減少，惟面對不確定性，目前仍未有大型公司撤出香港的情況。事實上，企業對香港長遠的信心將成關鍵，但該行認為香港仍有基本面支持，直言無須假設香港寫字樓市場已處于世界末日，該行對行業維持“正面”看法，將太古地產、新地、恒隆地產、領展及陽光房地產基金列為行業首選。
大和指，寫字樓的新需求已被壓抑超過一年，這亦令大部分業主普遍會下調租金以留住租戶，意味并無大批公司遷出香港或關閉在港業務的情況。同時，新地、郭氏家族公司及平保旗下的平安人壽亦承諾將對西九龍商業項目投資逾80億美元，成為香港寫字樓市場有史以來最大的投資之一。
該行續指，現時中環區寫字樓租金最為受壓，尺租介乎40至150港元，而部分物業的空置率更升至5％，惟截至今年首季，太古廣場空置率仍維持于2％的低水平，令香港置地于中環組合的空置率為2.1％。另外，港島東料成為“去中環化”的受惠者，而太古地產為該地的未來主要供應者。
來源：格隆匯
編輯：wangdc
