房訊網訊 2019年商務園區寫字樓市場迎來逾百萬平方米的新增供應入市，推升總存量進入千萬量級水平。
盡管經濟局勢尚未明朗，上海聚焦三大戰略性產業，打造科創中心，為商務園區寫字樓市場傳遞極大動力，推動凈吸納量達到74萬平方米。TMT、醫藥生技以及3C電子行業的活躍需求推動全年凈吸納量優于近五年均值；制造業轉型升級，帶動消費品制造行業錄得顯著增長，可見其積極選址于漕河涇、市北等板塊。
然而大量供應之下，去化仍需時間，空置率環比攀升1.3個百分點至17.8%。全市平均租金報價130.7人民幣/月/平方米，面臨下行壓力，漲幅略遜于去年同期水平；市場競爭日趨明顯，致使年均有效租金同比下滑0.9%。
CBRE華東區顧問及交易服務|商務園區主管李章南表示：“觀察全年商務園區寫字樓租賃成交，TMT企業仍為第一需求來源。回顧2019年，科創板開板、世界人工智能大會順利舉辦、5G商用牌照正式發放等里程碑式地記錄著科技行業引領創新驅動型經濟發展的瞬間。上海力爭到2020年形成科創中心基本框架，隨著國家重大科技基礎設施群的逐步完善，科技產業的集聚效應有望帶動商務園區寫字樓持續穩定發展。”
來源：房訊網
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