房訊網訊 2017年9月15日，由全聯房地產商會、房訊網、北京保利商辦聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，第十三屆全國寫字樓展示交易會暨中國商業地產及投資專業博覽會于北京富力萬麗酒店舉辦。全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、全國寫字樓展示交易會組委會秘書長劉凱出席交易會并致辭。
在致辭中，劉凱指出，2017年上半年受商辦限購和營改增的雙重影響，商辦地產成交量銳減，供給與需求均發生重大變化。房地產下半場進入存量房時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場。同時，商辦地產行業因標準缺失而出現了諸多問題，例如產品同質化嚴重，客群單一，去化壓力加大，租售比難以達到投資回報需求等等。因此，商辦地產破局，行業標準的制定和產品用戶化無疑是亟待解決的主要問題。
以下是致辭實錄：
各位伙伴、各位同事：
非常感謝大家的蒞臨，首先向大家致敬，謝謝大家的努力，讓這個行業更加美好！
2017年上半年受商辦限購和營改增的雙重影響，商辦地產成交量銳減，供給與需求均發生重大變化。我們認為，房地產下半場進入存量房時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場。同時，商辦地產行業因標準缺失而出現了諸多問題，例如產品同質化嚴重，客群單一，去化壓力加大，租售比難以達到投資回報需求等等。因此，商辦地產破局，行業標準的制定和產品用戶化無疑是亟待解決的主要問題。
向大家匯報，全聯房地產商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內首家寫字樓行業協會組織，隸屬于全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會），以"建立寫字樓商業文明"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產、中國金茂、平安不動產、中糧置地、中信集團、北辰實業、國華置業、越秀地產等13家單位發起，于2015年5月20日正式批準設立。
成立兩年來，在會員的無私奉獻與共同努力下，寫字樓分會在會員活動、標準研究、行業維權等方面，做了一些工作，取得了一些成績。
我們知道，由于中國經濟的快速發展，中國城市的國際化程度快速提升，對商業辦公的功能要求與原有的商業辦公建筑概念已經有了很大差異，節能、低碳、綠色、生態等新領域的引入和新產品應用，均要求盡快提高商業辦公建筑的開發建設和運營管理能力。因此，為了中國商業辦公市場的健康發展，設定統一的適合中國國情的商業辦公建筑建設與運營管理標準體系已是當務之急。
2015年12月2日，全聯房地產商會和中國建筑金屬結構協會申報的《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》獲得住房和城鄉建設部標準定額所立項批復。在商會、協會的指導與支持下，寫字樓分會組織相關專家、學者在北京召開了24次"《技術導則》編制研討會"，數易其稿并取得了階段性成果，預計在2018年完成全部編制工作。
參編單位包括北京建筑設計研究院、清華大學、仲量聯行、中信、中海、萬科、保利、中糧、當代、金茂、金融街、富力、金地、北辰等60家機構和近百位專家學者。
我們相信《技術導則》的研究和編制，將有力地加強對我國商辦地產開發建設的引導，規范商辦地產的經營管理，提高商辦地產的服務質量，也為商業辦公選址客戶及投資者提供選址的依據和參考，推動開發建設與運營管理的技術進步，進而促進我國商辦地產行業的健康、可持續發展。
未來，我們希望與更多的優秀企業包括在座各位一起合作，全面推動商辦地產行業的開發創新與運營升級，為中小企業用戶辦公空間選址提供更多的選擇。全面推動商辦地產行業實現行業規范和行業標準，助推商辦地產行業更好、更快、更健康地發展！
最后，祝第十三屆全國寫字樓展示交易會取得圓滿成功！
謝謝大家。
來源：房訊網