房訊網訊 2011年以來受國內經濟的持續穩定發展刺激，內資企業加速在本地市場的擴張深拓，對優質寫字樓需求旺盛，北京、上海、廣州、深圳、天津等一線城市寫字樓市場租金得以持續上揚。國內金融、制造、專業服務和貿易等企業仍是甲級寫字樓的主要租戶來源，持續強勁的市場需求推動租金與售價的上行。
房訊網總裁兼南豐智庫（CORC）首席顧問劉凱分析指出：縱觀全國甲級寫字樓市場，新上市的項目，其產品定位、配套、服務等各方面都接軌國際最高水準，隨著商務氛圍更成熟，更多跨國企業進駐，大大提升了國際化城市的形象和地位。同時，國內一線城市寫字樓商圈多中心格局業已形成。
在北京，除CBD、金融街、中關村三大商圈繼續保持傳統優勢外，目前東長安街、燕莎、東二環區域也有不俗表現，同時新興商圈也迎來寫字樓投資建設熱潮，南部麗澤商務區、亦莊、望京、西部CRD都在積極拓展新的市場。
在廣州，越秀區、天河區、珠江新城、海珠區等商務區高品質綜合寫字樓建設加速，使廣州寫字樓市場呈現多核心發展態勢。
在上海，寫字樓商圈多元化趨勢業已成形。縱觀上海，不同的區域不僅在行政劃分上有著涇渭分明的界限，區域中的寫字樓更是有著各自不同的精彩。2011年的上海寫字樓區域市場風起水起，盧灣黃浦合并，強強聯手打造區域文化；陸家嘴國金中心登陸，引領奢華與時尚；后世博經濟起步，徐匯濱江強勢打造；長寧大虹橋成眾開發商的激戰熱土；虹口北外灘欲成就高端商務區。所有這些無疑將對未來的上海寫字樓市場產生積極影響。
在深圳，目前深圳寫字樓主要集中在福田中心區、車公廟片區、地王、國貿片區幾大商圈，NEO大廈和東海國際中心等高品質寫字樓的入市拉高了中心西區物業的平均質素，使得中心西區寫字樓活躍度逐漸增加，加上南山區的寫字樓市場進一步成熟，前海大開發以及深港一體化進程規劃利好下，客戶西移現象日漸明顯。另外，隨著羅湖京基100深圳最高樓的入伙的同時，亦標志著蔡屋圍新一輪城市更新即將啟動。深圳寫字樓市場東進西移，呈現多核心發展的態勢日益明顯。
在天津，優質寫字樓市場需求繼續不斷增長、優質寫字樓市場整體平均租金繼續走強的同時，寫字樓多中心的格局也初露端倪。在市區，除傳統的南京路金融商務圈和友誼路商務圈外，近年來，以保利金融街大都會、仁恒海河廣場、富力城3期寫字樓為代表的老城廂高端商務區；以環球金融中心、合生國際大廈、天津灣為代表的海河沿岸商務區；以嘉里中心、中信廣場、渤海銀行項目、中糧大道為代表的南站商務區等新興金融商務區正在迅速形成。在濱海新區，泰達MSD中心商務區、響螺灣商務區、于家堡金融服務區的興建，將形成輻射全國乃至世界的新商務核心區。這些新的商務區為寫字樓多中心的發展格局奠定了堅實的基礎，也是天津寫字樓市場邁向成熟的標志。
根據房訊網（FUNXUN.COM）與南豐智庫（CORC）最新年度報告顯示，受益于中國經濟將步入平穩增長期，一線城市寫字樓市場需求也將持續上升。其中以金融、汽車、IT、能源、電子、醫藥和制造業最為強勁。
劉凱表示，雖然短期來看寫字樓市場仍將向好，但是未來市場或將面臨調整壓力，供應放量、需求不穩和政策變化是制約未來一線城市寫字樓市場繼續增長的主要負面因素。（來源：房訊網）