房訊網訊 根據南豐智庫（CORC）最新深圳甲級寫字樓年度報告顯示，2011年深圳全年新增供應43萬平方米。
目前深圳寫字樓主要集中在福田中心區、車公廟片區、地王、國貿片區幾大商圈，截止2011年底，深圳甲級寫字樓市場總量達到250萬平方米。
銷售市場方面，在2011年里，主要商務區內新落成的高品質物業的鮮有發售，二手業主也普遍惜售，放盤量較少及叫價過高等因素，使寫字樓買賣成交量較去年大幅減少，但素質良好的寫字樓依然被投資者看好。主要原因一是住宅市場投資受限，不少投資客從住宅市場轉向商業地產，令商業地產的購買需求保持旺盛；二是今年以來，一手寫字樓新增供應較少，而二手市場上業主惜售，放盤量也較少，由此造成市場上供求關系緊張，助推價格上漲。
福田中心區高檔寫字樓如卓越時代廣場、諾德中心等，目前成交價格已高達6.5萬元/平方米，放盤價高達7萬元/平方米。同時，高品質只租不售物業，將成為未來寫字樓供應的主要趨勢。
租務市場方面，京基100、NEO企業大道A棟、嘉里建設廣場二期等高品質寫字樓入市帶來新增供應。亮點來自羅湖，京基100是羅湖七年以來首個入市的甲級寫字樓物業。12月18日，京基100大廈正式入伙，以441.8米樓高在深圳創造了一個全球性的金融標志。
房訊網總裁兼南豐智庫（CORC）首席顧問劉凱分析指出：“福田中心區的卓越世紀中心租金基本在230元/平方米，嘉里建設廣場更是達到265元/平方米，嘉里建設廣場二期于第4季度正式入伙，成交租金屢創深圳寫字樓市場租金新標桿。”（來源：房訊網）