房訊網訊 2011年以來受國內經濟的持續穩定發展刺激，內資企業加速在本地市場的擴張深拓，對優質辦公物業需求旺盛，廣州寫字樓市場租金得以持續上揚。國內金融、制造、專業服務和貿易等企業仍是廣州甲級寫字樓的主要租戶來源，持續強勁的市場需求推動租金與售價的上行。
根據房訊網（FUNXUN.COM）與南豐智庫（CORC）聯合調查報告顯示，全年吸納量為62萬平方米，較2010年增長37.7%。
房訊網總裁兼南豐智庫（CORC）首席顧問劉凱分析指出：2011年金融機構和內資企業是廣州寫字樓需求的主力，65%以上成交來源于內資企業的擴張，內資企業仍然占據寫字樓租賃需求的主導地位。
在新入市或在建優質項目積極吸納新進廣州或搬遷需求的同時，位于越秀區或天河北的傳統甲級寫字樓業主亦通過各類優惠挽留租戶并吸引舊租戶擴租。如富力盈信大廈、太古匯和高德置地三期的出租率均超過七成以上。太古匯寫字樓目前已成功吸引如國內外大型金融、房地產、通信電子等行業企業進駐，入住率已在7成以上。
安永華明會計師事務所入駐廣州高德置地廣場達6600平方米的辦公面積，此外還有夏普、惠普、普華永道、迅達電梯、三井物產及廣東發展銀行等知名客戶。
廣州高德置地廣場項目擁有34萬平方米超甲級寫字樓群，寫字樓的出租情況理想，C塔、D塔早已出租完畢，B塔、E塔出租率逾85%，而新一期A塔寫字樓也正在對外招租，目前招租情況熱烈。
高德置地廣場一期知名客戶有：通用電氣從環市東路的宜安廣場搬遷至此，承租6000平方米的辦公面積。珠江新城其他主要租賃成交還包括：奔馳和比利時領事館分別在富力中心租下2400平方米和700平方米，光大金控租賃高德置地廣場三期1105平方米的面積新設廣州公司，雅居樂則將其華南區總部遷至廣州國金中心，面積達12000平方米。
廣州國際金融中心月平均租金在250~300元/m2，最高達310元/m2，在珠江新城傲視群雄，甚至摘取華南第一租金桂冠。在其引領下，后起之秀如珠江城、廣晟國際大廈、利通廣場等高端辦公物業，也陸續成為CBD寫字樓的耀眼明星。
劉凱表示：與此同時，由于不受限購影響且受到租金大幅上升的強力支撐，寫字樓銷售保持活躍，前期優質可售供應已逐步消化，旺盛的投資或購買自用需求使市場供不應求再次凸顯，進一步刺激售價的上揚。
例如而商住兩用項目財富世紀廣場 9月開盤熱銷7億元，2011年銷售超過12億元。另外，主打高性價比的馬賽國際商務中心、主打復式辦公概念的保利中匯廣場等項目亦表現搶眼，顯示出目前國內高端階層依然熱衷于地產投資。