房訊網創始人劉凱
房訊網訊：主題為寫字樓的天津時代，由中國寫字樓研究中心（CORC）聯合房訊網(www.yjsp48.cn）主辦的2010天津寫字樓發展論壇11月17日在天津舒泊花園大酒店舉辦。論壇匯集房地產協會領導、開發商高管、寫字樓顧問與代理機構等專業人士，從天津寫字樓價值再發現的層面，對寫字樓的市場價值、產品價值、人文價值、經濟價值、社會價值進行立體的、全方位的總結與探討，研究市場熱點問題與成因、總結寫字樓開發與運營經驗、展望寫字樓市場與產品發展趨勢，推動天津寫字樓的可持續發展。以下是房訊網創始人CEO劉凱的演講內容：
尊敬的各位領導，各位來賓，各位媒體朋友：首先代表房訊網，代表中國寫字樓研究中心，對大家的蒞臨表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。
我們這次“2010天津寫字樓發展論壇”，論壇的背景我跟大家匯報一下。第一點就是天津今年下半年，據有關代理機構的預測，天津的寫字樓市場將保持一個上升的趨勢，未來的天津寫字樓市場會進入一個新的跨越式的階段，這個標志就是包括天津國際金融中心、大都會，包括于家堡商務區等等。我們天津寫字樓市場已經發生了一個質的變化階段，所以我們這次論壇的主題叫做“寫字樓的天津時代”。我們認為，寫字樓天津時代已經來臨了。
當然，天津目前而言就是寫字樓市場業面臨一些挑戰，也有很多機遇。比如說前一段跟大家交流，有人說天津寫字樓是處于一個畸形階段，主要的理由就是各個區都在發展寫字樓，而且寫字樓的體量，規劃面積非常大。動輒是上百萬平米這樣一個數字。從另一方面，機遇也非常大，比如十幾年前，我到濱海新區去考察。前一段時間我們組織北京的寫字樓同行們參觀了一下，我們看到今天的濱海新區跟當年的濱海新區已經完全不一樣了，所以天津寫字樓市場面臨非常大的機遇，包括我們國家對天津的定位，對濱海新區的定位，這個我就不細說了。
我介紹一下房訊網，有的朋友可能比較了解，有的不是很熟悉。第一個就是我們的使命，我們是從用戶的角度來說，我們是為用戶提供一個最佳的網上選址的體驗，我們把企業選擇寫字樓、商業地產的過程，看成是一個選址的過程。從他們的角度出發，我們要給他們提供一個選址的體驗，這個主要是通過我們有一個選址工具，叫做選址通來實現的。
第二個從客戶的角度，也就是開發商、代理公司角度，我們是希望提供高效的網絡推廣渠道。我們在寫字樓，商業地產領域為他們提供網絡營銷服務。我們從03年開始我們構建了五個比較大的服務平臺。
第一個平臺就是資訊平臺。房訊網在中國寫字樓、商業地產和產業地產領域應該說是比較具有權威性的。當然，我們也是以內容和樓盤以及客戶的三維立體的角度，來為讀者包括用戶來服務的。我們的資訊這塊的產品和服務，包括我們房地產網絡新聞全面的解決方案，包括我們傳統媒體的出版物，包括《中國寫字樓藍皮書》，我們大家手里現在有一個《北京十年寫字樓發展報告》。還有一個《選址通：中小企業的選址指南》，這個在北京已經在推出了，就是為中小企業提供寫字樓選址服務，包括樓盤的介紹等等。當然還有電子雜志，《電子通周刊》等。還有我們短信的群發。
第二個就是數據的平臺。這個平臺我們是用了幾年的時間把北京、天津、上海、廣州、深圳這幾大城市的寫字樓和商業地產的數據庫建立起來，當然，我們現在也逐漸的有一個想法，就是要在寫字樓的數據庫里面，更加細化的為大家提供一些服務。這一塊的產品和服務就包括房地產網絡營銷顧問，也就是網絡廣告。第二個就是房地產網絡全面解決方案，這個就是我們希望為客戶提供從項目的規劃開始到開發到最后的管理，以及后期的經營，就是全方位的解決方案。第三個就是房地產創新分析評價與整合推廣的服務。
第三個就是行業平臺。我們希望為房地產的企業跟購房者或者是租賃者，包括企業、商家，搭建一個行業的溝通的平臺。這里我們主要是有這么幾個大型的活動。第一個就是中國寫字樓行業年會，第二個就是中國企業獨棟與產業園區論壇。第二屆在9月份召開的，包括天津的有一些開發商朋友也包車過去了。第三個是中國寫字樓年度風云榜，這個行業年會我們已經舉辦了六屆了，到明年就是第七屆。我想重點說一下年度風云榜，中國寫字樓年度風云榜是唯一一個作為有寫字樓媒體主辦的，由客戶、網民、用戶直接投票的一個活動。它已經成為中國寫字樓行業盤點一年收獲，展望產業未來的一個年度盛會，被稱為“當年寫字樓行業風云變幻的晴雨表”。行業平臺的產品與服務包括看房團，比如亦莊企業獨棟看房團，最后還有我們企業、樓盤的互動活動，我們同樣可以提供幫助與服務。
第四個就是研究平臺。主體就是中國寫字樓研究中心。CORC是專注于中國寫字樓和商業地產各產業鏈條發展的學術研究機構，我們希望把CORC打造成中國寫字樓跟商業地產發展的一個智庫平臺、思想平臺。產品與服務包括兩塊，一塊是企業研究報告，具體的體現就是我們中國寫字樓年度風云榜風云企業十強。第二塊就是產品研究報告，體現是中國寫字樓年度風云樓盤十強。
第五個就是選址平臺。核心資源就是剛才談到的——選址通，是為中國中小企業提供的以電子商務為核心的寫字樓與商業地產選址必備的工具。企業或者是商家開通這個選址通以后，選址通客服中心將提供包括線上、線中、線下的寫字樓商業地產的體驗和服務。目前選址通的核心會員數量超過了58萬，在北京我們去年統計，包括租賃和購買每成交五套寫字樓就有一套來自選址通。產品和服務我們針對中小樓盤推出了兩個產品，就是選址通的限量版和普及板。
房訊網希望通過以上五大平臺服務體系，與大家一道助推天津寫字樓的可持續發展。
最后，再次感謝大家的光臨，預祝論壇圓滿成功，謝謝大家。