論壇主題：獨棟力量
論壇名稱：2009中國企業獨棟與產業園區高峰論壇
論壇宗旨：面對2009年中國全新市場環境，企業獨棟與產業園將如何規避風險？如何解決產業鏈供求失衡問題？企業獨棟與產業園區如何化危機為轉機，迎來發展新契機？中國企業獨棟與產業園行業需要一次聚焦，需要一次暢所欲言的機會，也更需要一個交流經驗、商討解決問題的平臺。
論壇時間：2009年05月15日下午14：00-17：00
論壇地點：北京凱晨世貿中心
劉凱：面對2009年全球金融危機背景下，中國全新的房地產市場環境，企業獨棟與產業園將如何規避風險？如何提升企業獨棟產品的影響力，擴展市場份額？企業獨棟與產業園區渠道、銷售與推廣策略如何創新？中國企業獨棟與產業園行業需要一次聚焦，需要一次暢所欲言的機會，也更需要一個交流經驗、商討解決問題的平臺。
這也是我們舉辦這次論壇的出發點和目的。
首先介紹一下主辦方：房訊網2008年年底上線，定位于中國房地產導購與互動媒體。內容包括新聞、購房、二手房及租房、房吧及業主論壇、寫字樓及商鋪、別墅、行業、裝修家居八大版塊，三十六個頻道。感興趣的朋友在會后可以登陸訪問，也歡迎給我們提出寶貴意見。
房訊網作為企業時代的選址門戶，可能大家比較熟悉。作為媒體，我們的理念——堅持做對用戶有價值的事。房訊網有兩個使命：
一、基于企業用戶：我們是選址企業的顧問，我們認為選址企業需求四個階段：包括認知階段、對比階段、關聯階段、轉化階段。基于用戶，我們扮演的角色就是選址企業的顧問，我們要做的的事就是瘋狂的滿足用戶的所有需要。比如我們最新改版的選址通是建立在電子商務基礎上的選址社區專項服務。通過“選址通”，開發商可以自由拓展其銷售市場；銷售商可以構建自己的網上銷售、報價系統，隨時發布代理樓盤信息；選址企業可隨時與40萬注冊用戶群進行互動，直接帶動的產品銷售量及品牌影響力。我們從2000年起就開始追蹤大客戶交易市場，在這方面做了很多包括調查、研究和統計的工作，每年都有一個大單成交案例報告。
二、基于開發商：我們是網絡營銷的顧問，我們認為開發商的四個需求：包括銷售的需求、樹立項目品牌、培育忠實客戶、競爭的需求。在現在的項目越來越難以差異化的情況下，對于房地產開發商來說他就需要制造差異化，同時作為一個品牌開發商來說，他也希望有一個正確的方式能夠引導輿論，他同時希望可以跟潛在的選址企業用戶，或者已經購房的用戶建立信任的渠道。我們與BDA國際企業大道、非中心、硅谷亮城、聯東U谷、亦莊硅谷、北京LINk這樣的企業獨棟項目在網絡營銷方面都有過非常愉快的合作。
這次我們聯合全國工商聯房地產商會、全國房地產職業經理人聯盟推出“2009中國企業獨棟與產業園區高峰論壇”，邀請了24家企業獨棟項目開發商的高層匯聚在一起，共同探討有關企業獨棟與產業園區的過去、現在與將來，應該說在中國也是第一次。
說起企業獨棟，首先想到的可能是生態、郊區化，集群式，“四低一高”：低樓層、低密度、低容積率、低成本，高綠化率。
從產品形態上看：郊區化生態化辦公在美國已經成為很普遍的辦公形態模式了，最典型的樣本就是硅谷。跟國外的商務花園或者商務公園是一種很相似的形態。
實際上，在中國剛剛起步的“總部選址郊區化”，在美國、日本等西方發達國家早已成為潮流。微軟、IBM、摩托羅拉等知名公司總部均在郊區，數據：美國《財富》雜志統計稱，在美國前500家大公司中，1965年有47家的總部設在郊區，1969年增加到56家，1974年猛增到128家，增加了一倍以上，1978年再增至170家。
北京最早出現的企業獨棟是總部基地，2003年，短短幾年，北京在東南、東北、西南、西北都有分布，在東北，有非中心、max空港企業園、北京LINk、總部特區，在亦莊有BDA國際企業大道一期、二期，聯東U谷，亦莊硅谷，BDA國際廣場、嘉捷科技園，匯龍森創業園，BDA芯中心，在西南，是總部基地，總部國際，在西北有硅谷亮城、東升科技園?北領地、中關村環保科技示范園、中關村軟件園。當然還有龍脈硅谷、通州商務園等項目分布其他區域。
總結一下，企業獨棟觸發辦公理念的創新，正在成為寫字樓市場的主流。實際上這幾年隨著居住的郊區化，辦公理念也在變化，低密度獨棟辦公流行，城市交通的發展，企業選址郊區化已經形成一種趨勢，形成一種力量，我們稱之為“獨棟力量”，這也是我們今天這個論壇的主題。