京城
寫字樓市場的競爭越來越激烈，各種檔次的寫字樓紛紛通過延長免租期來吸引租戶。
打開房訊網，幾乎每天都有新的寫字樓進入市場。位于上地的5A級寫字樓金泰富地大廈就在信息網上赫然打出“超長免租期”的廣告。金泰富地咨詢處的服務人員告訴筆者:“租100平方米左右的面積可以給一個月的免租期。”如果面談的話，“根據租期的長短和裝修的程度，免租期的時間可以更長。”
提供免租期是寫字樓行業(yè)促銷的慣用手段，隨著競爭的日益激烈，免租期越來越長。一般來說，租期越長免租期也越長，面積越大免租期越長，裝修越簡單免租期越長。此外，也包括租戶本身的因素，如果是有名的大公司譬如世界五百強入駐，出于帶來的廣告效應，寫字樓也會給這些“主力租戶”以較長免租期的優(yōu)惠，最長的免租期可以達到六個月。
針對當下寫字樓免租期延長的現象，戴德梁行研究顧問部的王晨博士分析說:“目前北京寫字樓市場競爭非常激烈。寫字樓延長免租期，既吸引了客戶，又保持了原來較高的租金水平。”