北京，作為中國政治、經濟、文化中心，作為國際性的大都市。平均每年寫字樓大型客戶成交案例的吸納量在60萬平方米以上，相對于上海和廣州，北京寫字樓市場魅力就在于歷年都有大單寫字樓客戶成交的案例，顯示出強大的購買力和承接力。
我們不禁要問，誰在支撐北京的寫字樓市場？房訊網歷時十年，跟蹤調查1996至2005年大單寫字樓客戶成交案例。
讓我們用數據和案例說話。
1996至2005年大單寫字樓客戶成交案例
客戶名稱 認購樓盤 樓盤區域 認購面積（平方米）
西城區 海淀區
中國進出口銀行 金運大廈 西城區 15000
中國農業發展銀行 月壇大廈 西城區 65000
交通銀行 通泰大廈 西城區 20000
中國證監會 金龍大廈 西城區 10000
中國電信移動 博瑞祺大廈 西城區 15000
中國船舶總公司 方圓大廈 西城區 30000
中國工商銀行北京分行 天銀大廈主樓 西城區 10000
華能集團 天銀大廈 西城區 10000
招商銀行 國際金融中心 西城區 10000
中信實業銀行 投資廣場 西城區 10000
國際投資公司 國賓花園 西城區 20000
中國銀行北京分行 國賓花園 西城區 10000
中國電信 新龍大廈 西城區 15000
中國貿促會 遠洋大廈 西城區 10000
中國聯通 太運大廈 西城區 40000
北京證券 車公莊綜合樓 西城區 10000
國家開發銀行北京分行 遠洋大廈 西城區 10000
中國泰康人壽保險公司 國際金融中心 西城區 20000
中國電信 國際金融中心 西城區 20000
中國印鈔造幣總公司 凱旋大廈 西城區 20000
華泰保險 國際企業大廈 西城區 15000
國家外匯管理局 平安大廈 西城區 10000
神華集團 北二環綜合樓 西城區 20000
國家糧食儲備局 凱旋大廈 西城區 20000
中國銀河證券 國際企業大廈 西城區 35000
中國移動 金融街 C區 西城區 50000
中國電信 金融街 C區 西城區 50000
深發展 遠洋大廈 西城區 10000
中央大型企業工作委員會 金融大廈 西城區 40000
中國民生銀行 西單商業回遷樓 西城區 50000
中國證監會 富凱大廈 西城區 50000
三峽集團 富凱大廈 西城區 20000
中國電力公司 國際投資大廈 西城區 40000
中國石油天然氣 國際投資大廈 西城區 25000
中國網通 金融街中證大廈 西城區 147000
中國銀監會 鑫茂大廈 西城區 54000
中國出口信用保險公司 金陽大廈 西城區 28000
中國電力投資集團公司 盈創大廈 西城區 50000
中國電信 盈創大廈 西城區 50000
中國再保險公司 北京國際金融中心 西城區 60000
中國人壽保險集團 鑫茂大廈 西城區 67000
Excel Partners Ltd. 金融街F2 西城區 1(A)座房產選擇權
中國商業銀行 國際金融城 西城區 67000
中國人壽保險集團 國際金融城 西城區 91477
摩根大通 英藍國際中心 西城區 10000（租用）
美國高盛 英藍國際中心 西城區 10000（租用）
中國建設銀行總行 長安興融中心 西城區 60000
建設銀行長安支行 翠微大廈 海淀區 15000
農業銀行國際業務部 金玉大廈 海淀區 30000
人民銀行總行 華融大廈 海淀區 30000
中央電視臺 京門大廈 海淀區 10000
福尼特集團公司 福尼特大廈 海淀區 40000
人民教育出版社 韋伯時代大廈 海淀區 43000
搜狐公司 威新國際大廈 海淀區 12000（租用
新浪網 理想國際大廈 海淀區 10000（租用）
新東方教育集團 中關村金融中心B座 海淀區 25000
中鋼集團 中關村金融中心A/C座 海淀區 80000
中國機械裝備集團公司 中國電子大廈 海淀區 40000
中物理想集團 中國電子大廈 海淀區 40000
山東火炬房地產 科技大廈 海淀區 39000
賽爾網絡有限公司 科技大廈 海淀區 39000
長城電腦集團 世紀科貿大廈 海淀區 40000
中國電力投資公司 輝煌時代大廈 海淀區 15000
安聯投資有限公司 首創置業某項目 海淀區 50000
中國鋁業 皇冠大廈 海淀區 60000
首鋼集團 皇冠大廈 海淀區 40000
東城區
中國道路橋梁總公司 安外地壇綜合樓 東城區 10000
中信實業銀行 富華大廈 東城區 10000
江蘇駐京辦事處 江蘇大廈 東城區 15000
北京無線電通信局 芍藥居綜合樓 東城區 10000
北京城市合作銀行 愛地大廈 東城區 10000
國家體改委 和平里綜合樓 東城區 12000
中國海洋石油 京盛大廈 東城區 50000
華誠集團 華誠大廈 東城區 30000
工商銀行 安外綜合樓 東城區 10000
國家老齡委 安外綜合樓 東城區 10000
中國石油天然氣總公司 洲際大廈 東城區 28000
中國絲綢 匯置通大廈 東城區 20000
Tom.com 東方廣場 東城區 10000（租用）
信達資產管理公司 東環廣場 東城區 11000
摩托羅拉公司 東方廣場 東城區 10000
中國煤炭工業進出口總公司 中煤大廈 東城區 10000
思科 東方廣場 東城區 15000（租用）
全國工商聯 華普聯邦大廈 東城區 20000
中國農業銀行 華麗大廈 東城區 10000
中國進出口銀行 牡丹公寓寫字樓 東城區 30000
浦東發展銀行 平安發展大廈 東城區 10000
瑞海物業（外商獨資） 光彩國際中心 東城區 38000
朝陽區
中國民航總局 金瑞大廈 朝陽區 67000
韓國三星 航華科貿中心 朝陽區 10000
摩托羅拉公司 航華科貿中心 朝陽區 20000
惠普公司 航華科貿中心 朝陽區 20000
大連信用社 四方大廈 朝陽區 18000
恒江集團 亞飛大廈 朝陽區 15000
日本光耀集團 祥業大廈 朝陽區 30000
諾基亞 盈科中心 朝陽區 20000
江蘇德瑪集團 華麟大廈 朝陽區 61000
浙江駐京辦事處 深房大廈 朝陽區 35000
北京青年報 建宏大廈 朝陽區 20000
朗訊科技 現代盛世大廈 朝陽區 23000
美國漢斯 現代盛世大廈 朝陽區 60000
普華永道 北京財富中心A座 朝陽區 19000（租用）
新加坡凱德置地 中環世貿中心 朝陽區 106000
中國人民財產保險 銀泰中心 朝陽區 60000
摩根士丹利 富力城雙子座 朝陽區 30000
揚子基金 遠洋新干線 朝陽區 30000
匯富金融集團 遠洋新干線 朝陽區 30000
宣武區
中國郵電工業總公司 大成廣場 宣武區 12000
豐臺區
新華人壽保險公司 蓮花池綜合樓 豐臺區 38000