2月7日，杭州2022年第五批次集中土拍結束，5宗地3宗觸頂、1宗溢價、1宗底價，收金89.57億元。總成交出讓面積26.2萬㎡，總規劃建面59.6萬㎡，成交樓面均價15033元/㎡，平均溢價率10.89%。
中指研究院分析認為，此次出讓的5宗宅地中，上城區3宗、臨平區2宗，其中4宗為純住宅地塊、1宗崇賢綜合體地，應該說本次的地塊均處于杭州的次優板塊——非搖號紅盤、賣得動但有挑戰，相比于世紀城、濱江、勾莊等熱門板塊被幾家深耕房企固守，本次涉及的板塊可參與性更強。
從成交結果來看，本批次土拍取消一次性報價環節，采取“限房價、限地價+搖號”的方式出讓，上限溢價率為12%。
位于上城區的牛田單元R21-08和R21-09號兩宗地塊在掛牌期分別經過28輪、26輪競價報價已經封頂，轉為現場搖號，地塊最高報價分別為25.37億元和23.5億元，成交樓面價分別為29506元/㎡和29850元/㎡，溢價率11.9%；
上城區杭政儲出[2022]105號丁橋單元JG0404-05地塊經過11輪競價，杭州市城建開發集團有限公司（大家）以總價11.5億元競得，成交樓面價21283元/㎡，溢價率9.50%；
臨平區杭政儲出[2022]102號崇賢核心區地塊經過25輪競價觸頂，進入現場搖號階段，地塊最高報價24.6億元，樓面價7378元/㎡，溢價率11.82%；
臨平區另一宗宅地，杭政儲出[2022]104號開發區荷禹路臨平大道東北地塊一僅1輪報價，由杭州興耀房地產開發集團有限公司（興耀）以底價4.56億元競得，樓面價10500元/㎡。
來源：中指研究院
編輯：jinbao
