7月11日，媒體了解到，深圳光明區馬田街道合水口第四第五工業區片區城市更新單元規劃（草案），及光明區光明街道東周片區城市更新單元規劃（第5次修改）（草案）均于近期公示。
據了解，光明區馬田街道合水口第四第五工業區片區城市更新單元已列入《2019年深圳市光明區城市更新單元計劃第一批計劃》。現該城市更新單元規劃（草案）已經過光明區城市更新工作領導小組2022年第3次工作會議審議并原則通過，項目位于深圳市光明區馬田街道合水口社區，東臨興發路，南臨振發路，西臨金安路，北臨松白公路。更新方向為商業和居住等功能。
具體來看，該項目更新單元用地面積19.7萬平方米，拆除用地面積19.36萬平方米，開發建設用地10.86萬平方米，規劃容積72.87萬平方米，其中住宅58.42萬平方米，商業、辦公及旅館業建筑10.79萬平方米；公共配套設施（含地下）3.66萬平方米。項目申報主體為深圳市天榮盛房地產開發有限公司，為宏發地產旗下全資子公司。
值得注意的是，宏發集團
主要的樓盤項目多位于深圳寶安區和光明區，并有多個廠區改造項目，包括寶中的宏發領域、石巖的宏發世紀城、以及光明的宏發上域等。
此外，《光明區光明街道東周片區城市更新單元規劃》已于2014年10月取得《市規劃國土委關于批準<光明新區光明街道東周片區城市更新單元規劃>審批情況的通知》，目前申報單位申請對項目非強制性內容進行修改。規劃修改具體事項為二期建設01-05地塊在滿足《深圳市城市規劃標準與準則》配建停車位且住宅的停車位戶配比不低于1：1的基礎上，增配148個停車位用于補充一期用地車位缺口，該部分停車位可獨立管理，并于地下二層分別設置與01-06、01-08地塊的地下聯通車行道。
此外，在01-05地塊實施建設之前，于01-05地塊建設148個臨時停車位供項目一期使用；01-05地塊增配148個車位的建設費用、臨時停車位的建設維護及管理費用，由一期實施主體承擔；二期實施主體負責01-05地塊在房屋銷售階段書面告知購房者停車位增設及管理事宜，并需購房者簽名確認。
另悉，該項目三期建設01-01、01-03地塊，并建設文化活動中心4000平方米，位于01-03地塊;公共充電站占地700平方米，位于01-03地塊，地下附設；自行車存放與換乘中心占地150平方米，位于01-01地塊；公交首末站2400平方米，位于01-03地塊；在01-05地塊實施建設之后，增配停車位建成投入使用前，于01-03地塊建設148個臨時停車位供項目一期使用；01-03地塊臨時停車位的建設維護及管理費用，由一期實施主體承擔。
資料顯示，2013年東周片區城市更新單元調整了用地范圍并納入深圳市城市更新單元第二批計劃；2016年對單元規劃進行調整并公示；2018年，光明管理局發布關于光明東周片區城市更新單元農轉用實施方案批復，東周片區城市更新單元規劃修改（草案）公示。2020年，光明區光明大街西段東周片區1號樓開拆。
該項目位于光明大街及光明大道交叉口西南側，南鄰河心路。更新單元用地面積7.44萬平方米，拆除用地面積7.44萬平方米，開發建設用地面積3.97萬平方米。值得注意的是，東周片區城市更新單元項目即為綠地新都會，原名光明中心城，項目原開發商為聯和國際集團公司旗下分公司之一深圳市鈺鐫龍投資有限公司，隨后綠地控股以收購方式落子光明區，項目開放商也變為綠地控股。
來 源：觀點網
編 輯：liuy
