中國海外宏洋集團有限公司刊發公告宣布，于2022年5月18日，合肥海瑞（中海宏洋的間接全資附屬公司）與買方中建五局第二建設有限公司（中建股份的間接全資附屬公司）訂立臨時買賣協議，據此，合肥海瑞同意出售及買方同意購買標的物業，總代價為人民幣4357.533萬元。
于本公告日期，買方已向合肥海瑞合計支付按金人民幣218萬元。標的物業為位于中國合肥市包河區包河大道以東、延安路以北觀園S8棟的21個辦公室單位。
具體包括位于中國合肥市包河區包河大道以東、延安路以北觀園S8棟的21樓的2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107及2108室、22樓的2201、2202、2203、2204、2205、2206及2207室及23樓的2301、2302、2303、2304、2305及2306室。位于21樓、22樓及23樓的單位合計總樓面面積分別約為1748平方米、1748平方米及1367平方米。
公告介紹，中建集團為中國海外集團的最終控股公司，而中國海外集團為中海宏洋的控股股東持股約38.32%。此外，中建集團為中建股份的控股公司，中建股份間接全資擁有買方。因此，根據上市規則，買方為中海宏洋的關連人士，而出售構成關連交易。
預期合肥海瑞及買方將于2022年6月30日或以前簽訂正式買賣協議。
對于是次交易，中海宏洋認為，標的物業為合肥海瑞擁用的觀園發展項目（“觀園項目”）的存貨，涉及發展位于中國合肥市包河區的一幅土地上之商業和住宅物業。出售將有利于為觀園項目的商業物業引入高質素的企業，并滿足中國政府規定的土地條件。另外，鑒于目前的市場情況，出售將促進現有物業存貨變現并增加本集團的營運資金。
中海宏洋續指，于2022年3月31日，標的物業的賬面總凈值約為人民幣1683萬元。出售完成后，本集團預期將錄得約人民幣11萬元的收益（稅前及未經審核）。預期收益是根據出售總代價扣除標的物業應占的預期發展成本及其他發展相關開支后計算。出售所得款項凈額將計入集團的溢利，并將作為集團一般營運資金之用。
來源：觀點地產網
