3月30日,中駿商管發布2021年度業績報告,報告顯示,中駿商管2021年實現收入12.3億元,同比增長53%;毛利5.8億元,同比增長63%;應占核心溢利3.0億元,同比增長84%,上市后首次派息每股5港分。
中駿商管以智慧賦能商業及物業管理,持續提升商業運營能力,打造出領先行業的核心競爭力。在國家大力號召實體經濟高質量發展的當下,中駿商管順應時代需求,迎來更為廣闊的發展空間。
業績增長強勁,成長性持續向好
在中駿集團“一體兩翼”戰略牽引下,中駿商管去年實現了業績的全面增長,營收、毛利、凈利等多項核心經營指標增長強勁。
從收入結構看,2021年中駿商管收入由商業物業管理及運營服務和住宅物業管理服務兩部分組成。在2021年特殊的市場環境下,中駿商管仍展現出較強的運營及盈利能力,實現營收、凈利的雙增長,體現出自身穿越周期的戰略優勢。
商業物管盈利提速,在管世界城平均出租率達95%
2021年,中駿商管在商業物管及運營業務方面表現出全面增長的態勢。年報數據顯示,2021年商業物管的簽約項目42個,簽約面積達560萬平方米,在管項目16個,在管面積達160萬平方米,鎖定約3.6倍的增長。
不僅簽約面積及在管面積雙雙大幅增長,綜合對比已上市的物企,中駿商管在現有的在管規模下,盈利能力十分突出。年報數據顯示,2021年中駿商管商業物業管理及運營服務收入5.6億元,同比大幅提升51%;毛利達3.2億元,同比提升47%;
盈利能力突出的背后,是中駿商管基礎物業管理費自2020年的27.7元,增長至2021年的28.9元,成為其收入穩定增長的一大核心優勢。值得注意的是中駿商管旗下在管世界城管理費平均收繳率高達98.8%,平均出租率為95%,體現出中駿商管在商業物業管理水平的超高服務質量以及來自用戶的高度認可。
在商業方面,中駿商管持續發力,在全國各地布局32座中駿世界城,截至目前,已進駐北京、上海、福州、南昌、合肥等一二線核心城市的TOD項目,以超級TOD綜合體模式賦能商業活力,助力商業版圖上的長遠發展。 2021年12月,中駿商管在全國集中開業了4座中駿世界城,取得了近100%滿鋪開業的優異表現。
住宅物管穩步向前,增值服務同比增長83%
以“商業+住宅”雙輪驅動的中駿商管,在住宅物業管理服務方面保持著穩步向前的增長態勢。年報數據顯示,2021年中駿商管住宅物管業務簽約項目213個,簽約面積達4050萬平方米,在管項目128個,在管面積達2080萬平方米鎖定1.9倍的增長。
在服務版圖大步拓展的同時,中駿商管住宅物管業務呈現出營收、利潤同步增長的良好勢頭。年報數據顯示,2021年中駿商管住宅物管業務收入6.7億元,同比增長54%;毛利達2.6億元,同比增長88%;
此外,住宅物管業務持續精進住宅增值服務,其增值服務收入呈現快速增長的態勢。年報數據顯示,2021年中駿商管的住宅增值服務收入為2.5億元,同比大幅增長83%。
目前中駿商管的住宅增值服務已形成公共區域管理、廣告位管理、停車場管理、美居服務、家政及清潔、二手房交易、案場管理、交付前檢驗、停車場銷售9大板塊。
在多項實用增值服務的加持下,中駿商管住宅物管業務的盈利能力進一步增強, 2021年其平均物業管理費已由2020年末的2.4元升至2.6元。
智慧科技賦能,城市運營能力出眾
目前,中駿商管實現了“布局60個城市、255個已簽約項目”的良好發展態勢,其業務布局覆蓋長三角經濟圈、海峽西岸經濟圈、粵港澳大灣區等五大主要經濟區,在發展過程中,中駿商管根據不同的城市等級、消費潛力、目標客群等“量身定制”,通過精細經營,建立自身的獨特定位標簽。
過去的一年里,得益于高效、卓越的城市運營能力,中駿商管陸續榮獲2021年商業地產領軍企業、2021年服務類上市公司業主滿意十強、2021年度服務類上市公司成長潛力十強等多項殊榮。
通過對當地人文以及商業的獨到解讀,中駿商管迎合了城市的發展脈絡與居民的消費習慣,驅動城市消費升級。遵循商業是長期主義的中駿商管,憑借強勁的業績增長、獨特的運營模式、領先的智慧科技等差異化優勢,為企業長遠發展鋪就堅實道路,持續助力城市高質量發展。
