年，國內商業地產領域大宗交易市場成交表現良好，尤其是寫字樓租賃和投資的活躍度提升明顯，據仲量聯行統計，截至最新數據，上海、北京、深圳、杭州和南京的甲級辦公樓存量規模分別達到1500萬平方米、1000萬平方米、1000萬平方米、230萬平方米和210萬平方米。
由此可見，在疫情經濟宏觀大環境下，寫字樓作為全球投資市場中規模最大、流動性最強的板塊，隨著產業轉型升級穩步進行，再加上國家各類商業政策的推進，2021年國內寫字樓需求持續回暖，辦公租賃市場呈現火爆行情。
在新的一年，寫字樓將有哪些重要的發展趨勢呢？我們可以得到答案。有媒體對此作了精準剖析，從戴德梁行、仲量聯行等行業權威機構發布的相關報告中總結研究出了四大行業趨勢，并指出寫字樓租賃行業有望成為商辦物業的一匹大黑馬。下面我們來看看這四大行業趨勢具體有哪些內容。
趨勢一：市中心核心商圈依舊火熱，成大企業辦公首選。戴德梁行報告顯示，2022年寫字樓租賃市場活躍度拉升，各地城市核心商圈的高質量寫字樓項目將在逐漸竣工，可為大企業帶來更多的優質空間選擇。
趨勢二：“雙碳”國家戰略步入關鍵期，綠色樓宇建設迫在眉睫。觀點指數月度報告指出，全球各地的公司更加側重自身對環境的影響，而國家層面的"雙碳"戰略引導下，各種相關政策相繼落地，商業地產運營商迎來更為苛刻的要求，"綠色"、"低碳"“環保”也因此成了寫字樓發展的一大方向，建設綠色樓宇的建設將會是一項長期的任務。在此背景下，綠建認證的優質辦公空間顯然更契合市場和客戶需求。
趨勢三：Z世代員工成主力軍，辦公場景多樣化成潮流。觀點指數整理的數據顯示，當前金融業、TMT、專業服務業、互聯網、科技類等企業是寫字樓的主力租賃行業，而隨著Z世代占據員工群體的比例增加，傳統固定的辦公場景已然滯后，開放式、個性化、社交方便、充滿活力的辦公空間才是潮流。
趨勢四：敏捷辦公成企業新剛需，智能辦公成新風尚。觀點指數《2021年度商業地產表現報告節選》表明，目前隨著辦公人群逐漸年輕化，辦公模式升級勢在必行，因此催生了敏捷辦公和智能辦公的數字化辦公模式，可為辦公人員更多地向共享、便捷、智能、數字化的辦公空間發展。
優質的辦公租賃行業品牌，其發展理念與這四大趨勢不謀而合，未來將緊跟趨勢，順應市場變動，全力打造一站式全周期的敏捷辦公服務解決方案，為企業在不同發展階段提供賦能企業發展的辦公空間。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
