1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金政策問題的通知》。
《通知》提到，放寬住房套數認定政策 ，實行只認貸不認房的認定標準。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。貸款記錄以征信報告為準。除此以外為三套房，不予貸款。
此外，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制；對持有天府英才A、B、C卡的高層次人才給予政策支持，具體辦法另行制定。
據悉，調整政策自2022年1月17日起執行，有效期三年。政策執行中，普通商品房貸款認定時間以購房合同簽訂時間為準，再交易房貸款認定時間以公積金中心受委托銀行收件時間為準。原有政策如有與此相抵觸的，按調整后政策執行。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次自貢取消了此前執行的認房又認貸政策，明確修改為只認貸不認房的標準。根據自貢過去的老政策，對于首套房的認定，必須符合“無房無貸”，即無住房、無公積金貸款記錄或無未償清商貸。而根據目前新的政策，首套認定只需要符合“無貸”要求。換句話說，不管有沒有住房，只要沒有公積金貸款記錄或沒有未償清商貸，都可以按首套房的方式進行。類似規定，顯然降低了門檻，使得更多購房者可以按照首套房的比例認購住房。
按照自貢市當前的公積金貸款政策，首套房貸款比例80%，二套房貸款比例60%，不再按房齡進行差別貸款。再交易房最高貸款額度為單職工35萬元、雙職工40萬元。
根據安居客平臺的數據，1月份，自貢二手房均價5554元/平方米，環比下跌0.08%，同比上漲3.23%；在售新房均價5778元/平方米，環比漲0.05%。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
