房訊網訊 8月31日，徐州市委辦公室市政府辦公室發布關于《進一步促進房地產市場平穩健康發展》的通知，強化房價地價聯動機制，嚴格控制市域范圍內土地溢價率；在市區范圍內采用“雙限”出讓土地以及執銷商品住房項目，批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開銷售，人才首套房家庭、本市區戶籍無住房家庭優先參與搖號；同時，對熱點區域加大預警研判，適時出臺限購政策。
市委辦公室 市政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知
各縣(市)區黨委和人民政府，徐州經濟技術開發區、徐州高新技術產業開發區、徐州淮海國際港務區黨工委和管委會，市委各部委辦局，市各委辦局(公司)，市各直屬單位，駐徐各部省屬單位：
為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標，做到精準調控、長效管理，確保我市房地產市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：
一、實行地價房價“雙限”制度
進一步優化土地競拍規則，強化房價地價聯動機制。市域范圍內嚴格控制土地溢價率，市區范圍內普通商品住房用地采取“限地價、限房價、提品質”出讓模式，根據周邊區域房價確定出讓地塊住宅銷售最高限價。
二、嚴格商品住房價格管理
加強房價備案管理，實行商品住房區域最高備案價制度。銅山區、賈汪區的商品房價格備案納入市級統一管理。
三、實行公證搖號制度
在市區范圍內采用“雙限”出讓土地以及熱銷商品住房項目，批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開銷售，人才首套房家庭、本市區戶籍無住房家庭優先參與搖號。
四、整頓房地產市場金融秩序
嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持首套自住購房需求。嚴格審查購房資金來源，嚴肅查處經營貸、信用貸、消費貸資金違規流入房地產市場行為。發揮住房公積金的政策引導作用，按照“保一限二禁三”的原則對現有貸款額度進行調整，引導合理住房消費，堅決遏制投機炒房。加強房地產開發資金監管，嚴格住房用地購地資金來源審查，嚴禁房地產企業使用非自有資金購地。
五、開展房地產市場聯合執法檢查
開展為期 3年的整治規范房地產市場秩序工作，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、捆綁銷售等侵害群眾合法權益行為;嚴厲打擊自媒體虛假報道、惡意炒作、敲詐勒索等行為;嚴厲打擊房地產經紀機構及其從業人員經營不規范、擾亂市場秩序等行為。
六、完善市場預警監測體系
完善房地產市場調控聯席會議制度，建立全市房地產市場預警監測系統平臺，為及時精準市場調控提供數據支撐。對熱點區域加大預警研判，適時出臺限購政策。
七、加快推進公共租賃住房建設
加快發展保障性租賃住房，著力做好新市民、青年人的住房保障。鼓勵利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，在一定條件下改建為保障性租賃住房。
八、加強組織領導，強化屬地主體責任
市委、市政府成立市房地產市場調控工作督察組，建立考核問責機制。各縣(市)區黨委、政府要切實承擔起穩定房地產市場的主體責任，認真研究落實房地產市場穩控措施,確保實現市場穩控目標。各縣(市)要認真編制完善本地“一城一策”工作方案，并報市政府備案。對調控工作不力、土地和商品住房價格波動大、未能實現目標任務的，將嚴格按照相關規定對縣(市)區黨政主要領導進行問責。
中共徐州市委辦公室徐州市人民政府辦公室
2021年8月27日
