繼深圳和東莞后，無錫市也開始針對二手房市場進行調控，要規范二手房信息發布，建立二手房價格信息發布機制。從價格端口管住躁動的市場，樓市調控開始嘗試新的手段。
3月2日，江蘇省無錫市住建局發布《關于規范我市二手房交易秩序的通知》，字數不多，總共3條，但透露了兩點新信息。
首先，整頓市場秩序，對房地產中介機構進行“雙隨機”監管檢查，嚴肅查處涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、經營貸挪用購房、捏造和散布不實房地產消息等違法違規行為。對炒作“學區房”、利用各類社交平臺形成價格壟斷、擾亂房地產市場秩序等行為并造成嚴重不良社會影響的，及時移交發改、公安等部門按相關法律法規嚴肅處理。
其次，建立二手住房價格信息發布機制。房屋交易管理部門應加強對中介機構及時、準確報送二手住房掛牌和成交數據等相關信息的指導，加強對熱點片區、熱點樓盤成交信息收集分析，及時公開參考成交價格區間，曝光典型炒作案例。
這也是繼深圳和東莞后，全國第三個明確二手房價格信息發布機制的城市。2月8日，深圳市住建局發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，明確了二手房參考價的發布機制。2月27日，東莞市發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，也明確進一步完善二手住房網簽交易價格發布機制。
“這說明當前在管控房地產方面，各城市越來越細致。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對二手房價格發布的規范，有助于穩定二手房市場，不排除后續其他城市也會跟進類似的監管政策。
有了二手住房價格信息發布機制，對房屋買賣雙方有何影響？深圳公布首批3595個住宅小區的二手房成交參考價格后，大家最關心的就是它有何作用。
從深圳近20天的實際情況看，首先，它限定了業主對于自家房源的掛牌價，公布范圍內的小區，中介門店對外展示的二手房房源報價不得高于官方
公布的該小區成交參考價。這就在一定程度上遏制了中介通過房源報價來炒作恐慌情緒。
影響更深刻的是，官方發布的二手房價格信息也能成為商業銀行發放房屋貸款的重要參考。據媒體報道，2021年春節小長假后，中國建設銀行、交通銀行、北京銀行已按照深圳官方發布的二手房成交參考價執行貸款發放。
3月2日的最新消息是，中國銀行深圳市分行已發布通知，要求該行在深圳市涉房類貸款（包括二手住房按揭貸款、房抵經營貸）等按照政府發布的二手房成交參考價格執行。
目前，深圳市房地產中介協會數據顯示，2月份，深圳二手房網簽量有了明顯下降。2月8日至2月14日，深圳市二手房網簽1671套，環比下跌30.5%；2月15日至2月21日，深圳二手房網簽362套，環比下降78.3%。
按照傳統觀點，樓市的冷熱很大部分要看信貸，監管部門也一直密切管住房地產金融化、泡沫化傾向。
銀保監會主席郭樹清3月2日也表示，現在很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的，必須既積極又穩妥地促進房地產市場平穩健康發展。
來 源： 北京日報
編 輯：liuy
