房訊網訊：仲量聯行今天公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，恒生指數走勢與豪宅價格的關連系數高，今年初恒指自2019年5月以來首度突破3萬點，將緩和豪宅樓價跌勢，跌幅將少于2020年錄得的水平。
恒指走勢與豪宅價格自1997年起有密切的關連，關連系數達0.9。過去20年發生的主要危機，包括1997年的亞洲金融風暴、2000至2003年的科網股爆破及爆發SARS，2008年的國際金融風暴，豪宅樓價都會緊隨恒生指數的走勢分別下調56%、22%及24%，調整期大致滯后約6個月。
仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰指出，恒指自2018年1月至近期反彈前，已調整35%，而豪宅樓價亦于恒生指數出現調整六個月后下跌10%。除非恒生指數大幅回升，否則預期豪宅樓價于短期內仍會承受一定壓力，但下跌幅度會較2020年溫和。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，除統計數字上的相互關系外，值得留意的是住宅樓價趨勢仍受香港的更廣泛經濟表現以及外在因素如疫情所影響。此外，由于未來數年豪宅供應量高企，預料樓價將持續受壓。
來 源：房訊網
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