據上海土地市場，上海成交兩宗位于浦東新區的租賃住房地塊，合計出讓面積4.12萬平方米，至少提供2481套租賃住房。
據澎湃新聞統計，2020年上海合計掛牌26宗租賃住房地塊，至少提供32736套租賃住房。截至目前，已經成交24宗租賃住宅地塊，至少提供29059套租賃住房。另有閔行區浦江鎮浦江社區MHPO-1316單元01-01地塊和自貿區臨港新片區重裝備產業區H21-04地塊兩宗租賃住宅地塊尚未成交。
浦東新區張江中區單元41-10地塊東至規劃路，南至41-02地塊，西至41-02地塊，北至張衡路。上海地產（集團）有限公司全資擁有的上海善新實業有限公司以底價競得該地塊。
上述地塊出讓面積位12155.3平方米，容積率為2.3，規劃建筑面積為27957.19平方米，起始總價為17390.0萬元。該地塊建成后的租賃住房套數下限為416。
出讓文件顯示，受讓人可根據實際需求情況，在不超過地塊建筑總量10%的范圍內，重點建設物業服務用房、運動場地、養育托管點、文化活動室、生活服務點等公共服務設施以及市政設施，并引導設置社區食堂、便利店、洗衣房、共享單車投放點、快遞投放柜等經營性服務設施。
浦東新區上海國際醫學園區19-07地塊東至百合花路，南至望江南路，西至19-08地塊，北至19-08地塊，由上海張江（集團）有限公司底價競得。
該地塊出讓面積為28911.4平方米，容積率為2.5，規劃建筑面積為72278.5平方米，起始總價為35416.0萬元。
該地塊建成后，租賃住房套數下限為2065，且租賃住房套均建筑面積不大于35平方米。出讓人提出，應鼓勵圍合式布局，應以南北朝向為主，允許布置部分東西朝向住房，同時應保證50%以上居室的冬至日滿窗日照有效時間不少于連續1小時。
出讓文件要求，租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。由受讓人建立統一的管理及服務平臺，對租賃住房進行租賃管理，禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。
同時，受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。房屋租金應不高于市場同類房源租金水平，租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。
出讓文件要求，租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。由受讓人建立統一的管理及服務平臺，對租賃住房進行租賃管理，禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規定的行為。租約原則不超過6年。
同時，受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。房屋租金應不高于市場同類房源租金水平，租金價格可根據市場租金水平情況適時調整。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
