近日，萬科長租公寓業務發生人事變動，據悉，在張成皓因個人職業規劃離職后，廣州萬科長租業務總經理已由陳鋒濱接任。
一直以來，廣州均是萬科長租業務版圖中的一座重鎮。截至2019年末，萬科租賃住宅業務新增開業5.6萬間，累計開業11萬間，其中，廣州萬科泊寓共計開業32個門店、9215間房源，在萬科集團長租公寓布局中，規模僅次于深圳，位列第二。
近年來，在行業發力存量的大背景下，長租公寓已成為萬科重點發展的業務之一，同時也受到萬科管理層的高度重視。2018年，長租公寓便被萬科列為繼房地產開發和物業服務之后第三個核心業務，而董事會主席郁亮也曾明確表示，租賃住宅也是萬科的基本盤。
然而即便作為房企長租公寓的賽道上的領跑企業，萬科的長租公寓業務發展也并不算順遂，包括受阻的“萬村計劃”以及人事變動均對業務的發展形成困擾。其中，在2019年7月，曾任廣州事業部總經理的薛峰在調任萬科集團長租公寓事業部總經理后的一個月便提出了離職，引發了業界極大的關注。
這無疑也從一個側面反映出長租公寓發展的難度，而萬科北方區域CEO劉肖也曾表示，長租公寓目前是“窄門”，但看好未來。
而在今年，長租公寓業務似乎亦迎來了更大的挑戰，在年初疫情的影響下，諸多長租公寓服務商被爆出資金鏈緊張，擴張亦大幅放緩。
據中商產業研究院發布的《2020-2025年中國長租公寓市場前景及投資機會研究報告》，目前長租公寓企業的擴張規模逐漸放緩，管理房源量增速大幅下降，城市拓展維持在開發業務的戰略高地，基本不再新開城。
來 源： 藍鯨財經
編 輯：liuy
