6月10日，上海土地市場掛牌一宗位于長寧區新涇鎮的353街坊1丘IV-L2-03辦公樓地塊，起始總價為19.7億元。
出讓文件顯示，出讓面積6.04萬平方米，容積率1.8，規劃建筑面積為10.87萬平方米。地塊東至許漁河，南至雙虹路，西至綏寧路，北至仙霞西路。
對于出讓方式，公告顯示，地塊有效申請人為三人及以上的，采用競價招標方式出讓，有效申請人不足三人的，采取掛牌出讓。
同時，出讓人地塊對競買人作出限制。辦公樓宇產業應符合虹橋東片區產業發展方向及長寧區產業發展規劃，聚焦航空總部、航空管理和功能性平臺等高端航空要素，依托交通樞紐功能，拓展發展文化時尚功能，打造以航空商務為主體，時尚創意、文化、娛樂配套產業為衍生特色的“商、辦、創、文”融合發展的項目。
對于引入的行業，出讓人提出，重點引入具有較高能級的航空服務業企業，具有較高影響力的時尚文化創意的公司，并滿足長寧區政府相關招商要求 。
出讓文件同時要求，最后競得該地塊的企業需要統一招商、統一物業管理、統一運營。受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于60%的辦公物業。自物業交付使用起，兩年內產業招商落地率不得低于50%（即該項目不低于50%的辦公總建筑面積須用于工商和稅務注冊長寧的企業），由區商務委負責監管。
競得人需要引入一家全國知名的文化企業落戶。具體而言，投標人承諾在取得項目地產12個月內引入不少于一家全國知名的文化企業落戶，該企業于2017年-2019年度被評為“全國文化企業30強（或提名）”，2020年銷售收入達到相應金額，按規定等級評分。
“全國文化企業30強（或提名）”是由光明日報和經濟日報社每年評選發布的獎項。“落戶”是指引入的企業稅收落地在長寧區，或已在長寧區繳稅的企業承諾本項目建成后將注冊地遷入本項目。
競得人還需要承諾項目綜合驗收起，須結合地塊公共開放空間，每年在本地塊舉辦大型公共文化活動，帶動虹橋商務區東片區周邊文化氛圍，由區文旅局負責監管。
投標人承諾的舉辦活動的數量，按規定等級評分。承諾項目綜合驗收起第2年末，辦公項目入駐企業稅收屬地率，按等級評分。“屬地率”是指，入駐企業稅后落地在長寧區。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
