業態老舊、人氣低迷的公主墳商圈即將轉型。記者昨天從海淀區商務局獲悉，公主墳商圈升級改造的初步設計方案已“出爐”，商圈將實現從傳統百貨業向綜合體驗式商業的轉型。方案明確將把翠微大廈和城鄉商廈北側步行街打造成為夜間消費聚集區，南側打造成品質休閑街區，通過多樣化業態組合，重塑“京西第一商圈”。
公主墳商圈有5個商業主體：翠微大廈、城鄉購物中心、北京印象城、凱德晶品、新興賓館。翠微大廈和城鄉購物中心是整個商圈今后要亮起來的“核心”，這一個大區域的改造升級將在3年內完成。
一主、一輔、多中心”
根據升級改造方案，公主墳商圈未來的整體商業布局是“一主、一輔、多中心”。
“一主”是將城鄉、翠微、凱德晶品西長安街沿線打造成為一條具有靚麗形象的商業大道；“一輔”是在翠微、城鄉北側構建一條現代時尚步行商業街區；“多中心”就是形成翠微國際時尚中心、城鄉主題淘趣中心、凱德晶品現代生活購物中心、印象城家庭生活購物中心、新興賓館商旅服務中心、小巷街區社區生活新空間等多個具有商業定位差異化、特性化的消費區域。
外立面提升
此次改造變化最大的，是商業項目周邊的景觀打造和外立面提升。翠微大廈和城鄉購物中心的正面緊鄰長安街，不會有太大的變化，但北側將會進行大膽改造創新，這里將成為現代時尚街區，打造文化夜生活。
停車分流
目前商圈北側從城鄉到翠微有幾個地面停車場，未來將引流到地下停車場，或將現有地面停車場改造成停車樓。騰出來的地面部分將建成商業步行街，同時讓一層底商的品牌店打開北門，讓這條街“活起來”。緊鄰長安街的東側和南側也是停車場，這部分會進行交通和微循環改造，讓商業街從北往南流動起來。比如，改變目前停車場“各自為政”的現狀，取消隔離帶，能夠讓行人無障礙通行。
差異經營
據悉，品牌選擇和業態重組布局由各個商場自主完成，將實現錯位經營，減少重復業態，形成優勢互補。城鄉和華懋組建成城鄉購物中心后，主打生活化；翠微主打現代時尚、年輕化品牌；北京印象城以三四口之家的“家庭化”為核心，打造品質化的生活服務中心；西邊的凱德晶品，打造時尚精品。
來源：北京晚報
編 輯：chenhong
