5月13日，海南省澄邁縣住房保障與房產管理局發布《關于永成文化城項目交易風險預警提示公告》，提示購房者宣傳推廣名為永成文化城屬于工業項目，存在涉嫌違規將工業配套用房宣傳銷售、以租代售的情況。
發布上述信息的為微信公眾賬號“澄邁縣房產信息服務平臺”，該賬號的注冊信息為海南省澄邁縣住房保障與房屋管理局。
《公告》稱，工業配套用房無權證、無保障，提醒廣大群眾不要購買此類房屋，避免造成不必要的損失。
《公告》稱，房地產開發企業或中介機構預售商品房應當在銷售現場明示《商品房預售許可證》及其他相關合法有效證件，即《建設用地規劃許可證》《國有土地使用權證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，俗稱“五證”。購買“五證”不全的房產存在極大交易風險，請購房人謹慎選擇。
海南永成石油有限公司建設的澄邁永成盛家具廠項目共7棟建筑物，總建筑面積71488.89平方米。其功能包含工業綜合樓、工業廠房。目前接到群眾反映，該項目宣傳推廣名為永成文化城，存在涉嫌違規將工業配套用房宣傳銷售、以租代售的情況，為維護廣大群眾的合法權益，特公告如下：
永成文化城項目屬于工業項目，不屬于商品住宅，禁止銷售、以租代售等，由此引起的法律后果由責任人自行承擔。工業配套用房無權證、無保障，提醒廣大群眾不要購買此類房屋，避免造成不必要的損失。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，該交易風險預警提示公告，對相關工業項目違規銷售行為進行直接的打擊。也起到警示此類項目的，客觀上有助于規范市場交易。
嚴躍進稱，此類政策出臺本身也說明違規項目又開始銷售。尤其是今年上半年各類房企資金壓力比較大，相應的銷售方面違規動作也或許會相應的增加。政府部門直接發警示公告說明，為促進交易市場的健康，防范銷售亂象出現，近期，各地依然會有各類政策管控措施。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
