近日，下城區召開了云上土地推介會，會上介紹了2020年下城區計劃掛牌出讓的地塊情況。
今年，寸土寸金的下城區將推出14宗地塊，分別位于東新、三塘和文暉單元。其中涉宅用地7宗279畝，商業用地7宗179畝。最引人注目的要數文暉單元的3塊“鉆石”宅地，這是杭州目前距離武林廣場最近的住宅地塊。
另外，在下城區目前的規劃設想中，東新單元的7宗地塊或將整體出讓，打造成一個重要的商務、住宅綜合功能區，布局文創、健康等產業。
7宗宅地將加大下城區新房供應量期待大牌品質房企入駐
2019年是下城區新房幾乎“斷供”的一年，想在市中心買房，只能去看看二手。
未來幾年，這樣的情況會有所改變。
去年底，有不少開發商在下城區拿地，預計今年都會開盤上新。今年開年，綠城拿下東新單元宅地；濱江也拿下了華豐單元的宅地。杭州兩家大牌房企的入駐，預計會吸引不少購房者的目光。
隨著武林新城征遷結束，土地出讓、城市建設的步伐加快，未來幾年，下城區新房供應量將大大增加，想在武林廣場旁買新房的你，可以關注起來了。
在今年下城區將出讓的14宗地塊中，就有7塊是住宅地塊，其中3塊位于文暉單元，3塊位于東新單元，還有1塊位于三塘單元。
文暉單元3塊宅地，東南至里塘路，西至紹興路，北至長岳街，總建筑面積29.85萬平方米，總出讓面積161.15畝。與武林廣場直線距離不到3公里，是目前距離武林廣場最近的未出讓宅地，地理位置優越。其所在片區，是下城區繼武林中央商務區和新天地商務區之后，最重要的公共功能核心區。
交通上，緊鄰今年即將開通的地鐵5號線城市之星站，距離德勝快速路和上塘高架口不到1公里。
商業配套上，地塊1公里范圍內有兩大在建的商業綜合體：南面緊挨城市之星旅游綜合體，東面與嘉里城綜合體相隔不遠。
醫療、教育配套上，地塊2公里范圍內有省人民醫院、市兒童醫院兩家三甲醫院；還有杭州市名校——長壽橋小學岳帥校區。
“距離武林廣場這么近的宅地，非常稀缺。希望能有高品質、高品位的開發商接手。”杭州市下城區城市建設投資發展集團有限公司相關負責人表示。
預計這3塊“鉆石”宅地將于今年第二季度出讓。
東新路東側“北斗七星”或將整體出讓
計劃打造為文創、健康產業為主的商業、居住綜合區域
2020年，東新單元共有可出讓地塊9宗，其中7宗目前計劃于第三季度打包出讓，總出讓面積196.7畝，建筑面積共計35萬平方米。7宗地塊中，商業商務地塊5宗，建筑面積24.9萬平方米；住宅2宗，建筑面積10.1萬平方米。由于這7宗地塊規劃定位的重要性，以及目前計劃整體打包的出讓方式，它們就有了一個耀眼的名字：“北斗七星”。
“東新單元7宗地塊南接文暉區塊城市之星文旅綜合體，北達新天地商務區、跨貿小鎮，成功串聯起下城區南北兩大重要功能區，是下城區文化產業走廊的重要樞紐節點。未來，我們希望這里不僅有住宅，還有高端的商業綜合體和寫字樓，形成商務集聚區，布局文創、健康等產業。”
“北斗七星”地塊大致位置北至香積寺路，南臨長浜河，東至長浜路，西至東新河。兩面臨河，還與在建的東新路景觀大道、3萬平方米的城市公園毗鄰，未來將是一個碧水環繞、公園密布的花園式居住、辦公地。地塊距離地鐵5號線東新園站約300米，周邊配套完善，現有勝藍實驗小學、長青小學、明珠實驗小學等學校，另外還規劃了配套幼兒園。
下城區城市建設投資發展集團有限公司相關負責人透露，在前期規劃當中，這塊區域就被定位為非常重要的片區，隨著下城區數字經濟、創新產業的不斷引入，城市規劃開發需要向組團化、功能化轉變，才能更好地承接產業的落地，帶動區域的發展。在這樣的理念之下，地塊整體出讓給一個主體開發，才能更好地發揮作用，更符合最初的規劃定位。
武林新城征遷工作預計今年底全部完成
規劃近30所教育設施今年將竣工5所
未來幾年，下城區出讓的土地，大部分都將位于武林新城。
“武林新城”這個詞，誕生于最近一輪城中村改造。以德勝路為界，下城區被分為了兩個區域：以南是精致的武林都市，以北為煥新中的武林新城。
武林新城規劃的產業以數字經濟為主，布局文創、健康、跨境貿易、電競、金融等產業，以推進下城北部新藍海的發展，以打造下城區“全域中央商務區”的目標。
新建的武林新城，涉及對石橋、東新、文暉3個街道，7個村的征遷改造，從以前配套“跟不上”的城市洼地，變身為嶄新的發展區塊，“舊貌”已改，“新顏”打造得如何了？
據悉，從2016年底城中村改造開始，目前已經基本完成了農居的征遷，預計2020年底將完成對企業的征遷，屆時武林新城改造范圍內的征遷工作將全部完成。
在城市建設方面，武林新城范圍內規劃布局了近27個安置房地塊，已經全部開工建設，有的已經進入了地下室施工階段，預計到今年年底，至少有12個安置房項目會趕超先前計劃的工程進度，還有部分安置房或可以主體結頂。規劃的近30所教育設施，2018年開工7所，去年再開工7所，預計今年將竣工5所。
另外，武林新城還有兩個非常受關注的地標建筑正在建設當中。一個是位于東新單元的武林美術館，2018年確定了設計方案——“天空之城”，約10000平方米藝術展示功能和約20000平方米文化產業功能垂直分布，兩者之間架空形成安靜閑適的空中庭園。整個建筑仿佛一幅晶瑩的長卷懸浮于城市之上，透露出藝術氣息。據了解，去年上半年武林美術館已經正式開工，目前已經進入了地下室的施工階段。
另一個是位于石橋街道的“杭州北景園生態公園”。下城區城市建設投資發展集團有限公司相關負責人表示，公園已經開工，內部規劃建設的電競場館未來或將綜合運營，“電競將會是重要的內容，但不會是唯一的內容”。
來 源： 都市快報
編 輯：liuy
