住了三年，廚房反水把家里泡了4次。焦頭爛額的住戶高先生百般維權不得，將物業公司和開發商同時告上了法庭。通州區法院今天發布消息，法院判決，物業和開發商按照各自過錯，分別承擔責任。
2017年，高先生住進了在通州買的新房。沒過多久，廚房下水道反水，把他剛裝修好的房子泡了。高先生馬上聯系物業，物業也很快疏通了管道。但是他沒想到，這種日子每隔幾個月就得重復一次。近三年內，反水了4回，一次比一次嚴重。特別是最后一次，廚房、客廳里的家具都受到損壞。高先生說，在此期間，物業公司修理的態度越來越敷衍。他開始懷疑，也許是廚房的下水管道鋪設存在問題，在高先生的提醒下，物業公司最后一次排查時發現，地下一層的廚房下水管道坡存在問題，這應是反復反水的主要原因。
高先生多次聯系開發商，卻無人理睬，要求物業公司賠償，也得不到回復。他索性將這兩方全部告上法庭，索賠各項損失。同時要求開發商要求消除危險，對地下一層的廚房下水管道坡度進行整改。
開發商接到法院的傳票后，終于對高先生的訴求有了回應，在法院的督促下，對相關工程進行了整改。高先生同時還告了物業，以物業公司未能及時發現問題為由，要求物業公司退還部分物業費。
開庭時，開發商不同意進行賠償，物業公司表示，本方已經盡力疏通管道，盡了服務義務，拒絕退還物業費。
法院審理認為，高先生家因返水導致家具被泡受損是客觀事實，物業公司維修時存在延誤，且多次檢查才發現地下一層下水坡度存在問題，存在管理上的疏忽，而返水原因主要是開發商設計施工下水管沒有坡度。因此，物業公司和開發商應該就高先生因此次返水造成的損失進行賠償。高先生的家具損失及多次與物業、開發商溝通所致的交通和誤工損失共計2000余元，法院判令物業公司應承擔20%責任，開發商承擔80%責任，物業公司退還物業費600元。
來源：北京日報
編輯：wangdc
