11月廣州天氣在逐漸轉涼，但廣州樓市的溫度卻在上升。據相關統計顯示，11月廣州一手樓成交量同比大漲了近七成，二手房市場的成交量數據也重新回到上升通道。
網易房產數據中心1日發布的統計數據顯示，11月廣州一手樓網簽成交13339套，同比2019年11月的7849套增加5490套，同比上升69.95%；從面積來看，11月廣州一手住宅網簽面積為13.89萬平方米，同比上升67.56%。
值得一提的是，11月以來廣州新房成交量連續三周突破3000套，年內僅次于9月的16575套，更勝10月的12275套，是有統計以來史上成交量最高的11月。
從成交區域看，外圍五郊區(花都區、從化區、南沙區、番禺區、增城區)依然是成交主力，共計成交8522套，中心六區(越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白云區、黃埔區)成交4817套。
其中黃埔區奪得銷量冠軍，共成交2974套。其次是增城區和南沙區，分別為2758套、2472套。番禺區和花都區成交量也超過1000套。成交套數最少的則是越秀區，只成交了52套。
廣州中原研究發展部認為，今年下半年以來廣州新房市場成交高走，背后離不開新增房源持續、大量穩定供應。據統計，11月廣州新增一手住宅供應162.4萬平方米(16135套)，環比增加63%，同比去年上升288%。持續大量、穩定的房源供應為賣家提供了更廣闊的選擇空間。同時，番禺區、黃埔區、南沙區、花都區等采取積極的人才購房政策，也提升了樓市的積極氣氛。
在經歷“金九銀十”連續兩個月的向下調整后，11月廣州市二手住宅市場成交重回上升通道。據廣州市房地產中介協會的統計，11月全市二手住宅網簽宗數為14398套，環比增長34.56%，同比增長64.34%。這個成交套數僅次于8月，是年內第二高位月。按網簽面積計算，本月全市二手住宅網簽面積為136.45萬平方米，環比增長33.32%，同比增長70.18%。
從區域來看，天河區、番禺區、海珠區的熱度最高，三個區均成交了1800套以上。增城區成交了1679套緊隨三區之后。中心城區越秀區和外圍區花都區的成交量也在1300套以上。荔灣區、南沙區、從化區成交不足千套，其中從化區僅成交481套。
從面積來看，60—90平方米面積區間所占比例環比增長1.16個百分點，而90—120平方米面積區間所占比例環比下降1.66個百分點，其余面積區間所占比例環比變化較小。
為何11月份的二手市場比“金九銀十”還熱？該協會分析指出，中秋、國慶假期過后，買家的擱置的置業需求正在回歸。同時，9月和10月市場成交接連回落，使得部分業主惜售心態有所松動，愿意提供更多的議價幅度，一定程度上推動交易達成。此外，市場上“賣一買一”的改善型需求也在釋放。
來源：中國新聞網
編 輯：chenhong
