01 行業與政策
2024年發放住房公積金貸款超1.3萬億元
6月3日消息，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行近日聯合發布《全國住房公積金2024年年度報告》（以下簡稱《報告》），全面披露了2024年全國住房公積金管理運行情況。2024年，全國住房公積金各項業務運行平穩，住房公積金繳存額36317.83億元，8127.04萬人提取住房公積金27654.84億元，發放個人住房貸款230.56萬筆、13043.07億元。
央行：端午假期銀聯、網聯共處理支付交易140.5億筆 金額4.8萬億元
6月3日，據央行公眾號消息，2025年端午假期（5月31日至6月2日），銀聯、網聯共處理支付交易140.5億筆、金額4.8萬億元，較去年端午假期（2024年6月8日至10日）分別增長13%、3.4%。其中，處理境外來華人員支付交易筆數、金額較去年同期分別增長118.6%和58.8%。
02 城市與市場
上海中原地產：5月新建商品住宅成交面積同比漲23.7%
6月3日，上海中原地產發布數據顯示，5月上海新建商品住宅成交面積達61.8萬平方米，環比增16.5%，同比漲23.7%，樓市成交放量。
深圳2025年度計劃供應建設用地1060公頃
6月3日，深圳市規劃和自然資源局經市政府同意，印發實施《深圳市2025年度建設用地供應計劃》，全市（含前海、深汕）2025年度計劃供應建設用地1060公頃。本年度計劃大幅增加產業用地供應，達514公頃（含深汕404公頃），較2024年度313公頃大幅提升。此舉旨在保障優質產業空間供給，滿足“20+8”戰略性新興產業和未來產業用地需求，助力深圳實現先進制造業園區體系及科技創新集聚區體系規劃目標。同時，足量供應居住和公配等民生用地，靈活安排供應時序，實現各類用地精準供應，為深圳經濟高質量發展筑牢根基。
中原地產：5月香港一手私人住宅買賣合約登記量1665宗 環比增4.3%
6月2日，中原地產最新統計數據顯示，2025年5月香港一手私人住宅買賣合約登記量為1665宗，較上月增長4.3%。這一增長主要得益于西沙、屯門及何文田等區域新盤的推動，5月香港一手樓買賣總金額達到147.3億港元，環比上升7.7%。這一數據反映出香港樓市在5月的活躍度有所提升，新盤交易對整體市場有一定推動作用。中原地產認為，盡管4月受關稅戰影響，二手住宅成交有所放緩，但5月多項利好消息的出現，預計6月二手登記將保持在3000宗以上水平。
03 投資與交易
廣弘控股總部大樓成功掛牌招租 年租金1250萬
6月3日，廣弘控股發布關于總部經濟大樓物業整體掛牌招租事項的進展公告。公告顯示，廣弘控股位于廣州市天河區廣州大道北520號的總部經濟大樓物業已成功掛牌招租。該物業的評估機構為中聯國際房地產土地資產評估咨詢（廣東）有限公司，掛牌底價為人民幣1250萬元/年（含稅）。租賃期限為10年，其中前3個月為免租裝修期。租金按月結算，每兩年遞增3%。掛牌平臺為廣東省南方文化產權交易所，由董事會授權經營管理層負責具體事宜及后續掛牌結果等事項。在交易進展方面，深圳市中創盈科集團有限公司成為承租方，廣弘控股于2025年5月30日收到《租賃合同簽約通知書》。
上海南翔華潤五彩城項目擬整體出售，預計售價3億至4億元
6月3日，澎湃新聞獲悉，由華潤萬象生活運營的位于上海市嘉定區的南翔華潤五彩城項目擬整體出售，預期出售價格約為3億至4億元。南翔華潤五彩城是華潤置地在上海的首個五彩城品牌的購物中心，為高品質一站式鄰里商業中心，業態涵蓋娛樂、餐飲、兒童、零售。該項目總建筑面積40694.36平方米，其中商場面積28492.39平方米，配套面積12201.97平方米。土地性質為國有商業用地，使用期限自2010年4月15日至2050年4月14日，剩余25年產權周期。
永倫集團2.3億港元出售香港中環寫字樓物業 賬面虧損3億港元
6月3日，市場消息顯示，永倫集團以2.3億港元出售香港中環皇后大道中9號頂樓34層全層單位，成交尺價約2.68萬港元，創近兩年甲級寫字樓尺價新高。該物業在2018年市場高位時以5.3億港元購入，此次交易賬面虧損約3億港元，尺價跌幅達57%。該單位建筑面積8570平方尺，附帶約5000平方尺平臺，屬該廈稀缺頂層特色戶。資料顯示，永倫集團2018年購入該單位時以6.18萬港元尺價創下全港甲廈紀錄。
04 公司與項目
碧桂園地產被凍結10億元股權
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，碧桂園地產集團有限公司新增一條股權凍結信息，股權所在企業為深圳市碧桂園房地產投資有限公司，凍結股權數額10億元，凍結期限自2025年5月21日至2028年5月20日，執行法院為浙江省杭州市中級人民法院。
美的集團：已回購1218.88萬股 使用資金總額近9億元
6月3日，美的集團公告顯示，截至2025年5月31日，公司通過回購專用證券賬戶，以集中競價交易方式累計回購A股股份1218.88萬股，占總股本的0.1587%，支付總金額近9億元（不含交易費用）。此次回購最高價80.44元/股，最低價69.5元/股。公司此前制定的50-100億A股回購方案尚未實施，未來或將在資本市場有進一步動作。
旭輝建管成功簽約14個項目 覆蓋多個領域
6月3日，旭輝建管在2025年成功簽約14個優質項目，標志著公司在建筑管理領域深耕細作，屢獲市場信任。此次簽約的14個項目，覆蓋多個城市，涉及住宅、商業等多個領域。旭輝建管表示，公司將繼續深化"定制化服務體系"，恪守"產品為王，客戶至上"的經營理念。在行業新機遇面前，旭輝建管將攜手委托方，共同兌現價值創造，共筑城市"好房子"的美好未來。
05 趨勢與觀點
恒基兆業地產：相信香港息口仍有空間向下
6月3日，恒基兆業地產聯席主席李家誠表示，港元拆息回落，有助樓市成交，相信息口仍有空間向下。集團會持續觀察市況，加快推盤步伐。對于香港零售連續下跌14個月，他指，由于環球經濟市況影響消費者信心問題。不過旗下商場于五一黃金周及母親節假期對比2018年前，生意額有10%增長，而人流亦有15%增長。認為今年仍然樂觀，希望下半年可以出現反彈。
他又指，商用物業只要優質，科技創新及可持續發展的元素，相信仍然會受租戶歡迎。旗下商廈出租率維持九成，租金仍然堅挺；而Hendrrson出租率亦已超過8成。關于內地樓市，恒地聯席主席李家杰指，內房問題屬于經濟問題，居民儲蓄水平仍然十分高，未來要視乎政府推出政策的力道。
星展香港：預計香港樓市明年底或可見低回升
6月3日，星展香港經濟研究部房地產業分析師丘卓文表示，香港樓市供應持續，待售存貨仍然處于高位，需要至最快2026年尾供應會逐步減少，預期發展商策略以加快去庫存為主，料毛利可能進一步被壓縮，或有個別項目會出現虧損，幅度約10%內；加上不確定經濟環境影響下，料今年樓價跌5%，但預計明年底或可見低回升，預期可升3%。他又指，港寫字樓市場今年吸納量表現緩慢，如資本市場及新股市場暢旺可有幫助，惟供應量持續高企，在正常吸納量下，市場消化仍然需要時間，相信空置率會進一步上升，今年租金料跌10%。
另外，星展香港高級研究分析師梁梓瑩表示，在負面因素已全面反映下，香港零售數字跌幅逐步收窄，然而，外游人數增加和經濟不確定性可能會抑制零售額，尤其是可自由支配的支出。但認為低利率和穩定的港元可能支撐境內消費。預計2025年零售額將下降5%。丘氏補充，過去2年港府推出不少措施吸引旅客來港，但不代表可以減少居民外游數字或旅客消費金額的下跌，認為港府只可以增加人口，及舉辦更多活動吸引旅客來港，以抵消游客下降的消費金額。但相信難以重回2018年水平。商鋪方面，梁梓瑩 稱2025年第一季街店和優質商場的租金分別下跌0.8%和0.2%。自新冠疫情爆發以來，零售租金經歷了40%至50%的調整，租用率目前保持健康。預計2025年零售租金將下降5%。
