01 行業與政策
央行開展1640億元逆回購操作 凈回籠509億元
6月11日，中國央行開展1640億元7天逆回購操作，操作利率為1.40%，與此前持平；因當日有2149億元7天期逆回購到期，實現凈回籠509億元。
市場監管總局：進一步做好住宅老舊電梯更新有關工作
6月11日電，市場監管總局辦公廳發布關于進一步做好住宅老舊電梯更新有關工作的通知，各地市場監管部門要督促電梯制造單位切實落實生產主體責任，為住宅老舊電梯更新提供質量過硬、價格合理、售后優質的電梯產品。一要嚴格選型配置。二要合理節約利舊。三要強化質量保障。更新電梯在質量保證期限內存在質量問題的，電梯制造單位應當負責免費修理或者免費更換。鼓勵電梯生產單位提供整機質保和長期全包維保不低于5年的售后服務。
02 城市與市場
上海：推進商務樓宇更新提升
6月10日，上海市委副書記、市長龔正主持召開市政府常務會議。會議原則同意《關于推進上海市商務樓宇更新提升的實施意見》并指出，商務樓宇是承載城市核心功能、彰顯現代化發展水平的重要載體。要注重以點帶面，加快打造示范標桿項目。要著眼區域整體發展態勢，完善區域交通、公共服務、公共綠地等配套設施，并緊跟商務業態、辦公模式變化趨勢，提升商務樓宇空間布局和功能品質。要精準匹配區域發展所需，引入更多新業態新模式，更好滿足商務辦公、眾創科創及人才發展需求。要持續改善和穩定市場預期，加強政策供給，破解瓶頸問題，加強對樓宇功能調整的嚴格規范管理，確保樓宇市場平穩健康運行。
浙江、四川兩地合計發行專項債19.2億元用于收購存量商品房
6月11日，據中指研究院統計，今年5月，浙江、四川兩地先后發行專項債券用于收購存量商品房，發行金額分別為17.5億元、1.7億元，分別占各省當期發行新增專項債券的3.2%、0.6%（浙江、四川當期分別發行新增專項債券552.7億元、284.3億元），合計發行金額19.2億元。從收購項目的企業性質來看，兩地合計11個收購項目，其中7個項目為地方國企所有，2個為混合所有制企業項目，2個為民企項目。
北京臺湖演藝小鎮升級改造 預計酒店和商業2028年投入運營
6月11日，北京城市副中心三大特色小鎮之一的臺湖演藝小鎮將迎來新變化。臺湖酒店及商業綜合體和一批集租房項目正在加緊推進，鎮域內傳統的“番茄聯合國”、大唐生態農業園也將迎來升級改造。這些項目預計將于2028年投入運營，提供700余間精品客房，年接待客流量超30萬人次，為北京環球度假區游客提供新的住宿選擇，成為臺湖鎮東北部的新門戶。
03 投資與交易
突發！萬科A首次出售A股庫存股
6月10日晚間，萬科A公告稱，公司于2025年6月10日通過集中競價交易方式首次出售了A股庫存股2200萬股，占公司總股本的0.18%，減持所得資金總額為1.46億元，成交均價為6.63元/股。上述庫存股來源于萬科A2022年3月30日通過的《關于回購公司部分A股股份的議案》�；刭徑Y果顯示，公司以集中競價方式共計回購公司A股7296萬股，占目前公司總股本（含回購的股份數）的0.61%，成交總金額12.92億元，成交均價為17.70元/股。
三亞瑪瑞納酒店即將拍賣 起拍價1.66億元
6月11日，阿里資產拍賣網顯示，三亞瑪瑞納酒店有限公司名下資產——三亞市天涯區南邊海路半島龍灣二期1#樓（三亞瑪瑞納酒店）將于6月15日起公開拍賣，起拍價1.66億元，評估價2.37億元。此次拍賣涉及核心旅游資產，位于三亞熱門區域。該酒店建筑面積1.14萬平方米，土地面積3367.96平方米，2009年開業，樓高10層，設有101間客房及餐廳、行政酒廊、會議室、多功能廳、泳池、兒童樂園等設施。
不止600億！恒大"二號人物"夏海鈞，被香港法院再下判令
6月10日，經過代表恒大清盤人和夏海鈞的律師，就夏海鈞披露所涉日期進行激烈辯論后。香港高等法院判決，勒令中國恒大前行政總裁進一步披露資產，填補去年6月24日至今年4月25日期間缺失的訊息。
根據法院文件，夏海鈞需要告知清盤人所有單項價值在5萬港元或以上的資產，包括在香港境內及境外的資產。4月22日，在四次"戲弄"司法程序后，香港高等法院曾給出“最終通牒”，要求其在2025年4月25日中午12點之前，依照法令指定的范圍，披露名下資產詳細狀況。如果屆時未能履行法令要求，將被剝奪在案件中的抗辯權，且無需另行發出命令， 這一法令直接生效。在"最終通牒"面前，夏海鈞及其律師團隊，為避免被剝奪抗辯權，于4月24日，向香港法庭提交了一份確認書，其中包含他名下的財產相關情況。
04 公司與項目
中國金茂2025年前5月簽約銷售金額377.47億元
6月9日，2025年5月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣124.44億元，簽約銷售建筑面積57.17萬平方米。截至2025年5月31日止5個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣377.47億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉興上海之窗智慧科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），以及累計簽約銷售建筑面積174.62萬平方米。于2025年5月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣11.31億元。
招商蛇口2025年1-5月銷售金額671.46億
6月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（招商蛇口）發布2025年5月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。根據公告，2025年5月，招商蛇口實現簽約銷售面積59.59萬平方米，實現簽約銷售金額173.12億元。2025年1-5月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積265.53萬平方米，累計實現簽約銷售金額671.46億元。
遠洋集團5月協議銷售額23.3億 累計銷售額104.2億
6月9日，遠洋集團控股有限公司發布未經審核營運數據公告。2025年5月，遠洋集團協議銷售額約為人民幣23.3億元，協議銷售樓面面積約145200平方米，協議銷售均價每平方米約人民幣16000元。2025年1月1日至5月31日累計數據方面，累計協議銷售額約為人民幣104.2億元，累計協議銷售樓面面積約623800平方米，累計協議銷售均價每平方米約人民幣16700元。
寶龍地產1-5月合約銷售總額達31.68億元
6月9日，寶龍地產控股有限公司、發布了2025年5月未經審核的營運數據。根據公告，寶龍地產5月份的合約銷售額達到人民幣6.07億元，合約銷售面積為5.39萬平方米。而從2025年1月1日至5月31日，寶龍地產的合約銷售總額累計為人民幣31.68億元，合約銷售總面積為27.33萬平方米。
05 趨勢與觀點
王石：相信萬科會重整旗鼓，在房地產市場上繼續走在前面
6月10日，第十八屆全球光伏&儲能大會暨展覽會開幕式于上海國家會展中心舉辦。深石集團、萬科集團創始人王石出席并發表了相關主題演講。王石在演講中再次提及萬科。其表示，盡管萬科經營管理上出了大問題，但在綠色低碳方面，萬科仍是標桿，走在前面的。我相信，大股東的積極介入和改組董事會是及時和必要的。萬科會重整旗鼓，在房地產市場上繼續走在前面。
花旗：騰訊音樂收購喜馬拉雅價值估計超27億美元 對雙方均有利好
6月11日，花旗分析師報告稱，騰訊音樂娛樂在中國收購播客初創公司喜馬拉雅的計劃對雙方均有利好。該交易預計提升騰訊音樂娛樂的長期音頻和播客定位，豐富內容產品，增強盈利能力。價值估計在27億至28億美元之間。對喜馬拉雅而言，整合騰訊生態系統可擴大用戶群，實現娛樂IP協同效應�；ㄆ炀S持騰訊音樂娛樂買入評級，ADR目標價17.00美元不變。
