01 行業與政策
中國農業銀行：個人貸款余額突破九萬億元
3月19日，中國農業銀行宣布其個人貸款業務在2025年繼續保持強勁增長，成為首家個人貸款余額突破九萬億元的金融機構。截至3月17日，農行個人消費類貸款余額達到1.33萬億元，年增量為270億元，位居行業首位。個人經營類貸款余額高達2.69萬億元，年增量1992億元，無論是余額還是增量均在同業中排名第一。農行縣域農戶經營貸款余額達到1.66萬億元，年增量高達1571億元。
中國銀行業協會、全國工商聯發布倡議書:主動做好民營企業資金接續服務 不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸
3月17日電，中國銀行業協會聯合全國工商聯發布《銀行業金融機構支持民營經濟高質量發展倡議書》。在優化信貸服務方面，《倡議書》提出，制定民營企業年度服務目標，加大信貸投放力度，提高服務覆蓋率。保持對民營企業穩定有效的增量信貸供給，加大對民營小微企業的首貸、續貸、信用貸支持力度。主動做好民營企業資金接續服務，不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸。在盡職免責前提下，合理提高民營企業不良貸款容忍度。完善差異化考核激勵政策，建立“善貸”“愿貸”“敢貸”長效機制。
02 城市與市場
浙江：大力推動非遺與旅游融合發展，推動“文旅+”融合發展
3月19日，據浙江發布《浙江省入境旅游“125”躍升計劃》，旨在通過政策優勢和文化特色，推動非遺與旅游的深度融合，促進旅游產業的創新發展。2025年底培育15個入境游客參觀體驗的文化基因激活標志性項目。大力推動非遺與旅游融合發展，推動“文旅+”融合發展，挖潛推出低空經濟、大視聽、電競游戲、沉浸式演藝游、休閑體育游、郵輪游艇游等旅游時尚。
上海青浦區4.36億元掛牌徐涇板塊1宗辦公樓用地 預計4月17日出讓
近日，上海青浦區掛牌徐涇板塊1宗辦公樓用地，地塊起價43599萬元，起始樓面價10000元/㎡。預計4月17日出讓。出讓地塊為青浦區西虹橋徐涇中QPPO-0102單元34-01地塊，出讓面積17439.5㎡，容積率2.5，建筑面積43598.75㎡。地上建筑限高50米。
03 投資與交易
聯東U谷·北京科技智谷項目簽約 計劃2026年建成
3月19日，聯東U谷·北京科技智谷簽約儀式在北京市通州區于家務回族鄉隆重舉行，標志著京津冀協同發展“橋頭堡”通州區在產業園區建設方面邁出重要一步。此次簽約的聯東U谷·北京科技智谷項目位于京津發展軸線上的于家務鄉南部，周邊匯聚多家高新技術企業和現代化物流中心，形成智能制造、電子信息、現代物流產業集群。項目計劃于2026年建成，引入15家以上優質科技制造型企業，實現全面投產，為區域產業高質量發展注入新動能。
騰訊新總部“互聯網+”未來科技城一期工程將于6月交付
近日，位于前海大鏟灣港區的騰訊新總部“互聯網+”未來科技城（又稱企鵝島）正加緊施工，預計一期工程將于今年6月首批交付。企鵝島項目一期包括04、05街坊，計劃于今年6月首批交付。其中，05街坊項目涵蓋公寓、文體、教育及配套設施等，宿舍樓共有4000多間公寓。目前，物業工作人員已進駐公寓，房間家具也已入場布置，為即將到來的首批交付做好準備。二期工程（包括總部辦公區、科技館等）預計將于2028年投入使用。
中海地產75億競得海淀樹村地塊?成為北京新單價地王
3月18日電，北京市海淀區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊今日成功出讓地塊規劃建筑面積73299.74平方米，起拍價58.64億元，共吸引中建壹品、越秀、首開、建發、華潤+招商、海開、中海、金茂、保利、綠城共10家房企競拍。最終，中海地產以75.02億元的價格摘得該地塊，樓面價10.23萬元/平方米，溢價率27.93%，刷新北京樓面價紀錄，成為北京新單價地王。
04 公司與項目
金茂集團架構調整：裁撤所有區域公司 并縮編城市公司
3月19日據報道，金茂集團在董事長陶天海的領導下，宣布了一項內部經營調整。金茂集團發文宣布裁撤所有區域公司，這一舉措意味著從金茂集團到城市公司的三級架構轉變為兩級架構，直接管理城市公司。此次組織架構調整，不僅裁撤了所有區域公司，還進一步縮編了城市公司，數個城市公司在此次調整中被精簡。這一變化反映了金茂集團對當前市場環境的適應和對管理成本的優化。目前，金茂集團擁有的項目數量約為50多個，集團直接管理城市公司將有效節約管理成本，符合行業大趨勢。
遠洋集團三只債券3月19日起臨時停牌
3月19日，北京遠洋控股集團有限公司發布公司債券臨時停牌公告。公告顯示，為做好相關債券后續償付安排，保證公平信息披露，保護債券投資人利益，北京遠洋控股集團有限公司旗下債券代碼122401（H15 遠洋 3）、122498（H15 遠洋 5）、188828（H21 遠洋 2）自2025年3月19日開市起停牌。
香港高院駁回許家印前妻丁玉梅資產申請
3月19日電，針對許家印前妻丁玉梅于2月提出的兩項與中國恒大集團清盤有關的兩項申請，中國香港特區高等法院3月18日均明確予以駁回。此次被駁回的申請，包括為保護隱私要求閉門聆訊，以及修訂資產凍結令以明確其可自由動用的資產范圍。駁回相關申請的法官高浩文在判詞中強調指出:需要公開聆訊以確保清盤透明、保護公眾利益。此外，其還下令丁玉梅需向恒大清盤人支付訴訟費�！敦斀洝冯s志
05 趨勢與觀點
仲量聯行孫翎：學生公寓&養老公寓蘊含投資潛力
孫翎指出，在細分市場方面，學生公寓和養老公寓均具備巨大的投資潛力。近年來，高校紛紛擴招，尤其是碩士和博士研究生的數量激增，但高校宿舍的供應增速卻遠低于學生數量的增長。這使得政府出臺措施推動高校通過租賃或收購方式擴充宿舍供給，例如在上海松江大學城，就已經有高校在校外租下整棟公租房或閑置物業作為學生宿舍。盡管目前中國的學生公寓市場仍處于早期發展階段，但強勁的需求讓國內外投資者開始關注這一領域，預計未來幾年，大型專業化運營商將加速進入這片藍海市場。隨著人口老齡化趨勢加快，銀發經濟潛能加速釋放，在租賃住房市場的表現便是養老公寓的廣闊前景。目前，上海等地正探索創新模式，如政府回收市中心老年住房，將其改造為白領公寓，同時在城市外圍建立社區化、規模化、能夠提供一系列服務的養老社區，實現年輕人與老年人住房資源的合理配置。此外，結合醫療配套的高端養老公寓正在成為新的投資熱點。
馬化騰：和梁文鋒有交流，目前AI生態還在早期
3月19日，騰訊年報溝通會上，騰訊CEO馬化騰宣布，公司云業務和元寶平臺已全面擁抱DeepSeek技術，標志著AI智能化程度的顯著提升。馬化騰強調，AI生態尚處于早期階段，但未來應用的大發展機會已經到來，各行各業都將從AI的普及中受益。他指出，隨著AI技術的快速發展，AIAgent（智能體）的應用前景廣闊，背后蘊含著巨大的AI相關工具的想象空間。
