01 行業與政策
北京市發改委：上半年京西地區56項重點任務總體進展順利
7月29日，據北京市發改委消息，上半年，京西地區56項重點任務總體進展順利，85個重大項目固定資產投資順利實現“時間過半、任務過半”，61項重大活動按計劃推進，門頭溝區按期完成“一年基本恢復”災后恢復重建任務。
金融監管總局：推動城市房地產融資協調機制更好發揮作用
7月29日，金融監管總局召開學習貫徹黨的二十屆三中全會精神暨2024年年中工作會議。會議要求，系統上下要堅決貫徹落實黨中央、國務院關于下半年工作的決策部署，圍繞年度目標任務，扎實推進防風險、強監管、促發展各項工作。其中包括，著力防控重點領域金融風險。堅持穩字當頭，把握好時度效，穩妥有序防范化解中小金融機構風險。引導金融機構完善定位和治理，努力實現高質量發展。推動城市房地產融資協調機制更好發揮作用。指導金融機構積極配合化解地方政府債務風險。
02 城市與市場
香港樓價連跌兩個月，創近8年新低
香港樓價連跌兩個月，跌穿撤辣前創下的多年低位，租金則連升4個月。香港差餉物業估價署7月29日公布的數據顯示，6月私人住宅售價指數跌至301.8，創近8年新低，按月跌1.2%，跌幅較5月略為收窄0.1個百分點；按年跌13.1%；上半年累計下跌約3.1%。上月租金指數報189，創4年半新高，按月升近0.2%，升幅較5月的1.1%放緩；按年升近4.5%。上半年租金累計升1.6%。
不得新建100米以上住宅！江蘇有了“限高令”
近日，江蘇省住建廳會同省自然資源廳、省消防救援總隊起草了《關于加強高層建筑規劃建設管控的意見（征求意見稿）》，并向社會公開征求意見。
征求意見稿提出，加強高層建筑高度管控。各地在編制城市中心地區、交通樞紐區、沿山濱水景觀地區、歷史風貌區、城市更新區等區域詳細規劃時，應分級分類因地制宜，明確具體地塊建筑高度、容積率等上限指標；城區常住人口100萬以下城市嚴格控制新建80米以上住宅。除臨江、臨湖、臨海及城市規劃特殊區域外，新建改善型住宅原則上不高于60米。另外，對于城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑，其中城區常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建筑，城區常住人口100萬~300萬城市嚴格限制新建150米以上建筑。城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。確需新建超高層建筑的，作為重大公共建設項目履行重大行政決策程序，報同級城市黨委審定，實行責任終身追究。
03 投資與交易
佳兆業浣溪璞園項目在建工程第四次拍賣以底價3.12億元成交
7月29日消息，日前佳兆業浣溪璞園項目在建工程成功破產拍賣，以3.12億元底價成交，該次拍賣為第四次拍賣。據悉，競買人為武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司。公開資料顯示，該公司是由武漢長江新區管理委員會100%控股的國有企業，意味著該爛尾樓最終由國資接盤。
龍湖集團冠寓4.0項目武漢首秀 首批234套公寓正式啟用
7月28日，由武漢江夏經發投集團與龍湖集團合作打造的經發·江夏德銳大廈店正式啟用，標志著冠寓4.0項目首次落地武漢。經發龍湖冠寓·武漢德銳大廈店位于武漢市江夏區，首批推出的234套房源已投入使用。公寓設有9種房型，面積從22㎡至65㎡不等，項目還將建設第二批234套，屆時共計可投入使用468套。
保利華南擬轉讓佛山信雅地產50%股權
7月29日，北京產權交易所公告，保利華南實業有限公司擬轉讓佛山信雅房地產有限公司50%股權，信息預披露時間為2024年7月25日至2024年8月23日，共20個工作日。
04 公司與項目
碧桂園香港清盤呈請聆訊押后至2025年1月20日
香港法院周一決定，將碧桂園的清盤呈請聆訊押后至2025年1月20日。碧桂園的法律代表稱，公司預計主要債權人團體將在9月底前就債務條款書達成一致。公司計劃在10月之前向所有債權人公開重組支持協議。
融創集團及旗下公司被強制執行9.4億 累計執行金額超374億元
7月29日，哈爾濱市香坊區人民法院對融創房地產集團有限公司及其旗下公司進行了強制執行，涉及金額9.4億余元。此次執行涉及的公司包括環球融創會展文旅集團有限公司、西雙版納滄江文旅開發有限公司和北京融創恒基地產有限公司。
根據天眼查法律訴訟信息，融創房地產集團有限公司目前存在560余條被執行人信息，被執行總金額超過374億元。同時，該公司還面臨多個限制消費令、失信被執行人和終本案件信息。
05 房企與業績
信達地產15億債券8月5日付息 票面利率3.80%
7月29日，信達地產股份有限公司發布公告，宣布其2022年面向專業投資者公開發行的公司債券（第二期）（品種一）將于2024年進行付息。
本次債券簡稱為“22信地03”，債券代碼為“137616.SH”，發行總額達到15億元人民幣，債券期限為5年，并在第2年末和第4年末賦予發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。票面利率在前兩個計息年度為3.80%。債權登記日定于2024年8月2日，而債券付息日則為2024年8月5日。計息期限從2022年8月5日開始，至2027年8月4日結束。根據公告，每手債券面值為1000元人民幣，將派發38.00元的利息（含稅）。
首開股份擬發行12.85億中期票據
7月29日，北京首都開發股份有限公司更新披露關于2024年度第五期中期票據的注冊報告和募集說明書。擬發行51.28億元人民幣中期票據，本期擬發行金額12.85億元，期限五年，擬用于償還到期債務融資工具。
A股地產股集體走低 招商蛇口跌逾3%
7月29日，A股市場地產股表現不佳。德必集團股價下跌超過5%，招商蛇口下跌超過3%，保利發展和萬科A的股價均下跌約2%。
雅居樂集團美元債券AGILE8.375PERP價格大跌34.964%
7月29日，雅居樂集團發行的美元債券AGILE8.375PERP價格出現大幅下跌，跌幅達到34.964%，最新報價為3.033。
