2022年下半年，根據國家政策的調整，上海疫情政策逐漸放寬，上海各大商業載體、沿街店鋪與文化場所在周末迎來客流高峰。如購物中心不再需要出示健康碼進入、核酸限制的放開等。在政策放開的第一周，上海的商場、古鎮、街頭、咖啡店，均迎來大量的消費者，也預示著未來上海零售行業一片向好。
2022年10月第五屆國際進口博覽會如期舉行，從品牌端的展示空間中不難看出，無論是運動品牌、快消品牌或是一線奢侈品，均通過新思路與新科技展現未來零售行業內可持續發展的趨勢。如法國奢侈品巨頭開云集團以“藍天蒼穹”為主題傳輸可持續發展方面的核心理念與實踐；日本快消品牌優衣庫打造“Life Park 明日樂境”沉浸式公園空間，打造科技、時尚、品質、可持續四大展區；國際著名運動品牌攜手螞蟻森林發起“耐克舊鞋新生”的小程序，經過技術加工將舊鞋變為環保球場等。
我們不難發現隨著上海核心商圈飽和程度提高，挖掘存量價值與“城市更新”已經成為上海零售市場內的熱門話題，今年新開業的商業載體與品牌端在選址上均喜愛與歷史保護建筑進行結合。如蘇河灣萬象天地中的“慎余里”、百年歷史建筑張園、小藍瓶咖啡中國首店、Aesop中國首店均將商業與建筑進行了有機結合，讓歷史保護建筑以全新的面貌展現在消費者眼前。
2023年上海零售商業市場三大趨勢
戴德梁行認為，疫情對于消費的影響正在逐漸消退，消費者、品牌方與開發商有了更大的信心。更多國外品牌在2023年將進入內地零售商業市場進行探索，已經在內地發展的品牌也會有新的拓張。如美國紐約香氛品牌Le Labo將在前灘太古里開設中國首店、Lululemon中國內地最大店鋪將落位于靜安嘉里中心、Calvin Luo在上海繼續拓店第二家精品店將落位位于上海商城。
除了上述“品牌拓張趨勢”，“綠色零售趨勢”也將受人們的追捧。零售行業一直是城市中超大能耗戶之一。如何幫助業主在建設和運營端，以及品牌在經營端，共同推向高端化、智能化、綠色化發展，成為未來零售行業需要探索的商業模式。值得注意的是，已有國際品牌與商業載體共同打造碳中和門店的許多案例，如Burberry上海恒隆廣場旗艦店基于“碳中和”理念設計打造。從“綠色”至“低碳”，更有甚者已在探索零碳的商業模式，在這個進階趨勢中，商業載體的數字化建設乃至數字商圈建設將發揮重要作用。
此外，上海將持續貢獻有趣的文化活動空間，為人民向往的美好生活服務。隨著上海核心商圈飽和程度提高，挖掘存量價值與“城市更新”已經成為上海零售商業市場的熱門話題，2022年新開業的商業載體與品牌端在選址上均喜愛與歷史保護建筑進行結合。如蘇河灣萬象天地中的“慎余里”、百年歷史建筑張園、小藍瓶咖啡中國首店、Aesop中國首店均將商業與建筑進行了有機結合，讓歷史保護建筑以全新的面貌展現在消費者眼前�！吧虡I載體趨勢”，即秉承可持續發展理念，未來上海在挖掘存量商業的過程中，會將歷史保護建筑的價值發揮到極致，秉承“修舊如舊”的概念，將歷史保護建筑與商業進行有機融合。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
