尊敬的各界朋友、各位卓越同仁：
揮別舊歲，相約新春。值此2023新年，我謹代表卓越集團董事會，向長期以來給予卓越巨大支持的各界朋友及合作伙伴，向每一位奮力前行的卓越人及你們的家人，致以親切的問候和誠摯的祝福。
2022年是中國房地產行業極其艱辛的一年，市場降溫疊加疫情沖擊，眾多同行遭遇前所未有的挑戰，在至暗中艱難求索。同時2022年也是行業加速尋找破局之道、重塑信心的關鍵一年。環境愈是寒冷，全體卓越人愈是迸發勇氣與能量，憑借扎實的根基和穩健的經營，化解多種現實難題，經受住了嚴峻考驗，也喊出了自己的聲量。
我們基于一貫良好的財務指標，精準把握政策利好和融資時機，成功發行三筆低息債券，成就2022年首家發行美元債、行業第六家發行中票的民企，并在6月被聯合資信確定維持AAA長期信用等級，展望穩定。
我們堅持多元化經營，以多航道協同并進，保持內生發展勢能。其中，住宅全年共交付超41000套房屋。上海METACITY丨天元府、南京晴翠府、成都云門錦繡，以及來自深圳的柏奕府、和奕府、云奕府，乃至東莞、青島、昆明、蘇州、揚州等地的多座項目，皆取得領先市場的可喜業績，熱忱回饋客戶期待。成績是產品實力的寫照，特別是立足灣區大本營的深圳云奕府等明星項目，其自然與建筑交融的景觀藝術、卓越美學風格公建幕墻立面，尤為行業和市場所稱道。
商辦全年新簽面積超21萬㎡，卓越世紀中心1號樓、前海壹號T3皆保持出租率和滿意度的高位；
商業新開上海青浦·卓悅時光、深圳沙井·卓悅時光、深圳之眼3座商業體，新拓南京江北卓悅匯廣場、上海西站項目，并全面啟動輕資產管理戰略，夯實業務版圖和品牌影響力；
疫情反復的情況下，卓越6座星級酒店全年客流近百萬人次，始終保持高品質和高口碑。
商企服務全年新拓非住宅項目超百個，并成立戰略客戶事業部，進一步深化大客戶戰略合作關系。
而基于深耕多年的雄厚積淀，城市更新轉化入市3個項目，新開工4個項目，并長期保持中國城市更新TOP2地位。
同時，我們堅持責任與發展并重。3月起深圳、成都、上海相繼大規模封控，我們第一時間向疫情重點區域捐贈防疫物資超百萬，出動抗疫鐵軍超千人次，為全國防控攻堅戰貢獻力量。積極響應國家號召，持續開展產業振興等系列幫扶行動，通過發揮企業力量，扎實推進區域邁向共同富裕。2022年5月20日，我們更滿懷期待地迎來卓越集團公益基金會成立揭牌，這也意味著我們打造國內領先的慈善平臺，更好地增進社會福祉。
大浪淘真金，患難見莫逆。我們能夠在復雜不利的局面下穩健發展，離不開業主、客戶、商業合作伙伴的支持與肯定；離不開全體員工的同心奮斗，特別是那些抗疫鐵軍、一線員工的無悔堅守、全力以赴；離不開全體卓越家人的默默理解與付出。在此，請允許我代表卓越集團，再一次向所有人致以最誠摯的謝意！我們因你們而驕傲，也將不斷以高質量發展，創造高價值回報，堅持與業主、客戶、投資人、上下游的合作伙伴，以及全體員工共赴新征程。
當前相關利好正在陸續出臺，但市場全面復蘇尚需時日。2023年依舊會是艱苦卓絕，機遇與困難并存的一年。我們唯有齊心協力，發揚進取精神，鍛造高效有活力的組織隊伍，優化經營能力，提升財務安全意識，方能蓄積可持續發展的勢能，擁抱更可期的未來。為此，我們當做到：
1.進一步深耕大灣區主場：發揮城市綜合運營商實力，夯實住宅開發、城市更新、商業運營、商辦運營、酒店運營、商企物業管理等多元業務在大灣區的優勢市場地位，與大灣區城市群共成長；同時更加有重點有策略地布局長三角，強調在高價值城市深耕厚植，專注核心城市與優質產品。
2.更加聚焦城市更新業務：新一年在新增近600億元城市更新供地貨值基礎上，通過堅持不懈地轉化標桿項目，持續助力城市價值的煥新與提升，推動區域經濟高質量發展。
3.堅定履行社會責任：秉承“產品為王、客戶為先”宗旨，同時完善公益制度與實踐，不斷以優質的產品、服務、利潤，乃至福祉，堅定回饋業主、客戶、社會。
4.增強隊伍活力，勵行沖鋒：專注營造更高效、科學的組織發展與團隊氛圍，加強高潛人才的儲備與挖掘，打通人才發展渠道，引導人才在適合的崗位上發揮價值，實現個人和企業的雙贏。
不積跬步，無至千里。始終堅信沒有黑夜能夠阻擋黎明到來，唯懷信念方可期待時勢垂青。2023年必將是不平凡的一年，愿全體卓越人都能保持斗志，穿越周期，奮發向上！
北海雖賒，扶搖可接；漫漫前路，行則將至。
這是新的一天，也是新一年的起點。在這充滿希望的日子里，再一次祝福你，新年快樂！萬事勝意！
卓越集團董事局主席 李華
