近日，第四屆中國商業地產品牌建設論壇暨2022中國商業地產投資專業展覽會在北京舉辦。
該論壇聚焦商業地產行業發展進程，一方面深入剖析商業地產市場現狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會；另一方面推動商業地產品牌建設，提升品牌價值的積極性，以品牌正能量引領行業規范及創新。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，商業地產就是產品為王，品質為王，運營為王的時代。同時，商業地產面臨五個趨勢：一是從增量時代轉向存量時代，二是從重度開發轉向重度運營，三是從資產增值轉向資產管理，四是從規模導向轉向盈利導向，五是從粗放經營轉向精細經營。
IPG中國首席經濟學家柏文喜從投資的角度剖析了商辦物業的新機遇。他表示，存量時代行業迎來并購整合，行業分工走向專業化與精深化，將推動商辦物業資產價值與行業效率的提升；同時，資產證券化和類資產證券化將進入發展的快車道，提升商辦物業流動性，為其價值提升提供重要支撐。
西北旺聯社副總經理苗思露認為，集體土地產業園區具備差異化競爭的優勢，一是土地成本相對較低，二是可以采取多種合作方式，探索出更多的創新模式；三是集體經濟組織區域深耕，在前期手續上有天然的優勢；四是對園區招商運營的長期收益更為看重，符合目前低周轉、精運營、高品質的科學開發運營理念。
高力國際中國區辦公樓服務部董事總經理嚴區海對上半年全國主要城市甲級寫字樓市場進行詳細解讀，他表示，隨著宏觀經濟的企穩回彈，將為寫字樓市場的需求復蘇提供保障。展望樓宇經濟發展，市場的中長期走勢還是需要回歸到最本質的供需兩端。
“隨著產業結構調整持續推進，商業地產正處于不斷調整、恢復的過程中，將在戰略、業態、產品、模式等方面不斷突破創新，新商業、新辦公、新園區的需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。”劉凱說。
房訊指數顯示，隨著整體行業面臨深度調整和深刻變革，商業地產行業集中度進一步提升。同時，頭部企業一方面謹慎擴張規模提升產品品質，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質增效，引領行業整體持續健康穩定發展。
來源：新華網
編輯：wangdc
