7月18日，A股房地產板塊全天走強。截至收盤，廣宇發展、同達創業漲停，陽光城、榮盛發展、濱江集團、金科股份等多股漲超6%。
Wind數據顯示，截至18日記者發稿，申萬房地產行業124家上市公司中已經有77家公布2022年度上半年業績預告。從預告凈利潤變動幅度來看，其中22家凈利潤預增，預計增長幅度在2.57%至529.31%之間；另有57家公司預計凈利潤同比下降，占比超過四成，下降幅度在-11.54%至-8642.73%之間。
7月15日，招商蛇口發布2022年半年度業績預告稱，報告期內，歸屬于上市公司股東的凈利潤為15億元至21億元，比上年同期的42.51億元同比下降50.60%至64.71%。主要原因為：報告期內公司房地產項目竣工交付并結轉的面積同比增長，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比下降，結轉毛利同比減少；此外，公司轉讓子公司產生投資收益同比減少。
同日，藍光發展公告預計2022年半年度業績將出現虧損，預計報告期內實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-46億元左右，歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益后的凈利潤為-43億元左右。主要原因系經營虧損、減值計提影響。
同時，也有部分公司預告的上半年凈利潤同比增速規模較大。金融街公告稱，報告期內預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利10.87億元至12.69億元，比上年同比增長80%至110%。主要原因為：公司開發銷售業務穩步推進，開發銷售業務經營收益較去年同期增加；公司將持有的北京金融街麗思卡爾頓酒店出售給北京金融街投資（集團）有限公司，其轉讓收益對公司歸屬于母公司凈利潤影響約7.8億元；此外，上海靜安融悅中心項目部分辦公樓、商業及配套車位在竣工后持有經營，其公允價值變動損益對公司歸屬于母公司凈利潤影響約1.2億元。
近日，國家統計局公布的數據顯示，今年1月至6月，全國商品房銷售面積、銷售額同比降幅均現收窄態勢。中指院分析認為，短期來看，全國房地產市場企穩跡象漸顯，但穩定恢復仍面臨一定壓力，近期商品房交易規模同比降幅有望延續收窄態勢。
開源證券分析認為，房地產行業當前銷售邊際改善有限，全面恢復仍需時日。短期內若無新的政策支持，預計后續行業拿地面積、新開工面積或將持續承壓，投資仍將面臨較大下行壓力。不過，在此環境下也進一步打開了優質企業的長期成長空間，占據核心城市群較高市場份額的穩健型龍頭企業有望受益。
來源：經濟參考網
編輯：wangdc
