行業與市場
1月65城新房均價環比微跌 二手房掛牌價微漲
據58同城、安居客發布的2022年《1月國民安居指數報告》顯示，2022年1月全國重點監測的65城新房線上均價為17582元/㎡，環比微跌0.15%，其中有31城新房均價環比上漲。二手房方面，數據顯示，1月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16888元/㎡，環比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價環比上漲。（房訊網）
1月房企融資規模同比降七成
中指研究院監測，2022年1月房地產企業融資總額為792.2億元，同比下降70.3%，環比下降16.6%，單月融資規模同比連續11個月下降。2019-2021年的1月融資總額分別為2823.3億元、2246.7億元及2664.6億元，分別占到全年融資總額的12.2%、9.4%和15.1%。今年1月的融資總額不及上年的三分之一，延續了上年四季度的疲軟態勢，未能形成良好開局。（中指研究院）
減輕購房者負擔 多地房貸利率出現松動
進入2022年，各地樓市政策變化不斷，其中房貸利率的調整引起購房者的高度關注。最近，多地房貸利率就出現松動跡象。今年1月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個基點，1月平均放款周期為50天，較上月縮短7天。（證券時報）
城市與調控
北京：未成年子女數量較多家庭申請公租房可優先配租
日前，中共北京市委、北京市人民政府印發《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》明確，未成年子女數量較多的家庭申請公共租賃住房的，可以納入優先配租范圍，并在戶型選擇等方面予以適當照顧；同時，鼓勵用人單位制定有利于職工平衡工作和家庭關系的措施，依法協商確定有利于照顧嬰幼兒的靈活休假和彈性工作方式（中國新聞網）
成都計劃“十四五”期間改造老舊院落2242個
近日發布的《成都市城鎮老舊院落改造“十四五”實施方案》提出，到“十四五”期末，基本完成成都市2004年底前建成的需改造城鎮老舊院落改造任務。2021年，成都開展全市老舊院落改造項目調查摸底、臺賬建立、資金測算等工作。2022-2025年計劃改造老舊院落2242個，涉及居民近23.3萬戶，總投資約55億元。（四川在線）
公司與項目
恒大2022年保交樓60萬套 許家印：絕不允許賤賣公司資產
2月6日，恒大集團舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。許家印在會上提出，全力做好復工復產保交樓工作，2022年要保交樓約7000萬平米、60萬套的目標，相當于恒大集團所有保交樓項目中有近50%要在今年完成交付。
許家印表示將努力開拓全方位、多層次、百花齊放的合作共贏之路，并強調絕不允許賤賣公司資產，要注意防范資產處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產去還債務，否則資產賤賣完了也很難還清債務。（房訊網）
華夏幸福實現債務重組金額累計429.18億元
2月10日，華夏幸福發布公司債務重組的進展公告顯示，截至目前《債務重組計劃》中的金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為429.18億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計28.69億元。
其中，適用“兌、抵、接”方式：公司及下屬子公司與相關債權人簽署的《債務重組協議》涉及公司及下屬子公司債務金額累計為373.11億元；適用“展”方式：公司及下屬子公司通過與相關債權人簽署《債務重組協議》達成公司及下屬子公司優先類金融債務展期涉及金額4.15億元；適用“帶”方式：即通過出售資產帶走金融債務約51.93億元。（房訊網）
藍光發展：累計到期未能償還債務本息合計298.55億
2月10日，藍光發展發布公告稱，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額21.16億元。截止2022年2月9日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計298.55億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。（房訊網）
泰康人壽擬減持所持有99.98%陽光城股份
2月10日，陽光城發布公告稱，于近日收到股東泰康人壽出具的《泰康人壽保險有限責任公司關于未來六個月內減持陽光城股份的計劃》，計劃在本公告披露之日起15個交易日后的6個月內通過集中競價交易、在本公告披露之日起3個交易日后的6個月內通過大宗交易等法律法規允許的方式減持數量及比例為不超過165,174,779股（占公司總股本的3.99%）。公告顯示，目前泰康人壽持有陽光城股份為165,201,279股。（房訊網）
投資與交易
商湯擬33.28億元購買上海徐匯區寫字樓物業
1月30日，商湯集團發布公告稱，于2021年1月28日上海商湯與賣方及賣方母公司訂立具法律約束力的意向協議，上海商湯同意購買而賣方及賣方母公司同意出售位于上海徐匯區的一棟寫字樓物業。該物業為上海西岸國際人工智能中心西樓4樓至26樓，位于上海徐匯區黃浦江南延伸段WS5單元188N-W-1B地塊。該物業預計代價為人民幣33.28億元。（房訊網）
裕田中國擬3元錢出售三家附屬公司，涉長沙奧特萊斯項目
2月9日，裕田中國發展有限公司發布公告披露，擬3元錢出售旗下三家附屬公司全部股權，其中包括湖南裕田奧特萊斯置業有限公司、長沙裕田奧特萊斯企業管理有限公司、長沙裕田奧萊物業管理有限公司，買方為樂沃居控股集團，需承擔上述目標公司的所有負債。（新京報）
房企與業績
招商蛇口：2022年1月簽約銷售151.47億，同比減少近四成
2022年1月，招商蛇口實現簽約銷售面積70.56萬平方米，同比減少27.66%；實現簽約銷售金額151.47億元，同比減少38.47%。2022年1月公司新增3個項目，分別位于鹽城市鹽都區、鹽城市亭湖區以及寧波鎮海區，需付土地價款合計24.36億元。（房訊網）
龍光集團：2022年1月權益合約銷售90.1億元
2022年1月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣90.1億元，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約50.5萬平方米。（房訊網）
中駿集團：2022年1月合同銷售50.22億，同比減少38%
2022年1月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣50.22億元，合同銷售面積39.78萬平方米，同比分別減少38%和16%；平均銷售價格為每平方米人民幣12625元。（房訊網）
中南建設：2022年1月合同銷售46.1億，同比減少66.1%
2022 年1月，中南建設實現合同銷售金額46.1億元，同比減少66.1%；銷售面積37.9萬平方米，同比減少62.9%。1月份公司無新增項目。2022年1月新承接（中標）項目12個，預計合同總金額0.2億元，同比減少99.4%。（房訊網）
來源：房訊網
