仲量聯行發布《2022年第三季度昆明商業地產市場報告》：季內，甲級辦公樓增量需求主要來自于律所、會計師事務所為代表的專業服務業以及其他科技互聯網、地產建筑、金融等主要行業。新租需求表現亮眼的行業集中于新媒體和非傳統金融企業。
甲級市場季內需求短暫回暖
報告顯示：第三季度，甲級辦公樓市場新租需求緩步釋放，核心商務區持續去化，帶動全市凈吸納由負轉正；優質零售物業市場，暑期旅游熱給市場帶來短期回暖，8月底消費市場再次遇冷；存量項目完成調改重新入市，帶動全市凈吸納量上升。三季度，昆明未錄得新增供應，新媒體頭部企業落子昆明，布局西部產業轉移，甲級市場季內需求短暫回暖，凈吸納量由負轉正達0.7萬平方米，空置率環比微降0.5個百分點至29.0%。但同比來看，昆明市場辦公樓需求仍處低位。前三季度凈吸納量累計錄得1.4萬平方米，同比下降72%，僅實現2019年同期去化面積的10%。季內，甲級辦公樓增量需求主要來自于律所、會計師事務所為代表的專業服務業（占24.2%）以及其他科技互聯網（占22.7%）、地產建筑（占18.4%）、金融（占13.4%）等主要行業。新租需求表現亮眼的行業集中于新媒體和非傳統金融企業。
租金方面，全市空置壓力高企，業主承壓降價。全市平均租金維持下行通道，截至季末昆明甲級辦公樓平均租金錄得78.6元/平方米/月，環比下跌0.6%。
來 源：房訊網
編 輯：jinbao 
