在房地產市場整體降溫、銷售下行的2021年下半年，多家房企未能完成2021年設定的銷售目標。
據澎湃新聞不完全統計，碧桂園2021年全年實現權益銷售額5580億元，萬科累計合同銷售金額6277.8億元，較2020年減少10.8%；中國恒大2021年的銷售額4430.2億元，同比下降38.74%；融創中國2021年銷售額5973.6億元，同比增長4%；保利發展2021年公司簽約金額同比上升6.38%，達到5349.29億元。
根據中指研究院數據顯示，碧桂園、中國恒大、萬科、融創中國均未完成此前設定的銷售目標。盡管保利發展未公開2021年的銷售目標，但國金證券在其報告中提到，保利發展2021年銷售金額5349.29億元，實際上相當于完成年初目標的約97%。
具體來看，中國恒大僅完成年銷售目標59.06%，融創中國完成年銷售目標93.3%。而碧桂園和萬科此前均未披露2021年的銷售目標。根據第三方統計機構中指研究院的數據，碧桂園2021年權益銷售額的目標為6277億元，萬科的銷售額目標為7900億元，以此來看，碧桂園完成率88.89%，萬科完成率79.46%。
克而瑞研究中心的統計數據顯示，2021年12月，TOP100房企實現銷售操盤金額9940.1億元，單月業績同比降低35.2%，較11月增長32.4%。從累計業績來看，年內百強房企累計業績增速持續放緩，截至12月末累計銷售操盤金額較2020年降低3.5%，規模房企銷售增速罕見出現負增長。
2021年，百強房企整體表現不及2020年同期。
克而瑞研究中心統計，截至2021年12月末，近四成百強房企累計業績同比降低，銷售規模負增長的企業數量較2020年有明顯提升。單月業績來看，2021年12月逾八成百強房企單月業績同比降低，其中逾六成房企同比降幅大于30%，20家房企單月業績同環比雙降。
另外，2021年規模房企整體的目標完成情況遠不及歷史同期。
據克而瑞研究中心統計，規模房企平均目標完成率不到90%，明顯低于近年105%以上的平均水平。在披露年度業績目標的部分規模房企中，截至2021年12月末有逾八成房企未完成全年業績目標。
對于大部分房企未完成年度銷售目標的情況，克而瑞研究中心表示，即使2021年年內規模房企已對業績增長保持了謹慎預期，并適度調降了銷售目標的情況下，但2021年下半年市場大幅降溫、企業業績持續萎縮的影響下，多數企業的業績壓力仍然較大。
克而瑞研究中心認為，目前預期的市場底尚未真正到來，短期內房地產市場仍難言樂觀，全國商品房銷售規模將步入無增長時代。結合2021年規模房企實際的銷售目標完成情況來看，2022年企業整體的業績預期勢必也將更為謹慎，會有部分企業業績目標同比持平或降低。2022年開發商需在保證貨量供應的同時，繼續積極營銷、促進銷售去化及現金回籠。但預計全年仍會有一定規模的房企面臨負增長困境。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
