1月6日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會在京舉辦，主題為"變局與破局：商業地產的下一個十年"。全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱在致辭中表示，商業地產面臨著探索新的發展模式的要求。相對于舊的發展模式、也就是開發商的 "三高" 模式，新的發展模式一定是高品質、可持續、低負債的高質量發展模式。
2021年12月份召開的中央經濟工作會議重申“房住不炒”，并要求房地產行業探索新的發展模式，促進房地產業良性循環和健康發展。未來，房地產行業將告別“三高”模式增長的時代，開始轉向健康平穩發展。作為房地產行業重要細分領域，商業地產在數字時代和雙碳目標的雙重加持下，也將迎來高質量發展的新變局。
全聯房地產商會秘書長趙正挺在致辭中表示，商業地產是區域經濟發展的重要支撐和載體，隨著疫情的管控和國民經濟長期向好的趨勢發展，商業地產開發投資額以及銷售租賃活躍度提升，市場復蘇勢頭強勁，預計未來將進入穩步發展階段。
為推進商業地產市場高質量發展，趙正挺提出三點建議，一是大力發展服務業，刺激寫字樓市場的新增需求釋放。二是大力發展數字經濟，通過數字經濟促進服務業發展，加快商業地產閑置資源去化速度。三是整個城市一盤棋，政策保持靈活性，需要因地施政或因“區域”施政，打破行政區之間阻礙企業流動或擴張的各種限制和束縛，緩解產業發展和寫字樓供給錯配的問題。
京東科技京東云副總裁朱冰表示，中國正在經歷消費重構，商業地產回歸以用戶為中心，從“場貨人”轉變為“人貨場”。在數字化賦能下，未來商業地產運營需要從經驗決策到數據決策、從傳統運營模式到數字化精細運營，最終實現從有界的零售到無界的零售，通過線上線下結合的方式，來擴大空間和可觸達用戶的層級。
來源：經濟日報
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