行業與市場
國家發改委：支持人口凈流入大城市新建、改建保障性租賃住房
6月2日，國家發展和改革委員會官網發布了《保障性租賃住房中央預算內投資專項管理暫行辦法》，明確了保障性租賃住房中央預算內投資專項支持人口凈流入的大城市新建、改建保障性租賃住房及其配套基礎設施建設。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，具體條件由城市人民政府確定。《辦法》從發布之日起施行，有效期五年。（澎湃新聞）
百強房企5月銷售金額環比增長8%
5月，全國房地產市場總體表現平穩。克而瑞研究中心發布的數據顯示，百強房企5月實現銷售金額11192.8億元，環比增長8%，同比增速繼續放緩，較上月降低14.2個百分點至17.8%。而與2019年同期相比，今年5月的銷售業績增速也呈放緩的趨勢。從累計銷售業績來看，今年前5個月，百強房企整體的銷售金額同比增長51.3%，較2019年同期增長39.4%。（上海證券報）
15城完成首批集中供地 收金7127.9億元
據中指研究院數據顯示，截至5月底，在22城集中供地的首批出讓中，有15個城市累計成交535宗土地，總建筑面積達6327.3萬平方米，成交總金額超過7127.9億元。其中，廣州、杭州、南京、重慶規劃建筑面積貢獻最高，均超過10%；而杭州、北京吸金能力最強，土地出讓金均超過1000億元。（中指研究院）
政策與調控
廣州發文嚴禁小貸公司開展“過橋貸”“贖樓貸”業務
6月2日，記者獲悉，廣州市地方金融監管局近期通知，各小貸公司全面停止上述“過橋貸”“贖樓貸”業務，不得直接或變相發放住房按揭貸款。如有存量業務及時報告，并要求小貸公司盡快壓降、結清，上述業務清理情況將作為 2021年度小貸公司監管評級的重要內容。（21世紀經濟報道）
深圳嚴查信貸資金違規流入房地產市場
深圳市地方金融監管局集體約談5家小貸公司和9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司。各小貸公司應對照各項監管要求進行全面自查整改，重點自查與房地產中介機構、按揭服務公司等各類涉房地產中介機構的合作情況，一旦發現信貸資金違規流入房地產市場，應及時采取措施，提前收回相關貸款。各融資擔保公司應對照各項監管要求，全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產“貸款擔保”或“委托貸款”相關業務，一旦發現違規情形，應提前結清相關業務，并向市地方金融監管局報告。（中國基金報）
上海城市更新基金成立 總規模約800億元
為廣泛吸引社會力量參與上海舊改，加快舊改資金平衡，共同推進城市可持續更新和發展，上海城市更新基金正式成立。基金總規模約800億元，為目前全國落地規模最大的城市更新基金，將定向用于投資舊區改造和城市更新項目，促進上海城市功能優化、民生保障、品質提升和風貌保護。上海地產集團與招商蛇口、中交集團、萬科集團、國壽投資、保利發展、中國太保、中保投資簽署戰略合作協議。（第一財經）
投資與交易
遠洋23.12億元收購紅星美凱龍旗下7家物流地產
6月2日，遠洋資本有限公司通過關聯公司與紅星美凱龍家居集團股份有限公司達成《合作框架協議》，擬收購紅星美凱龍所持有的西藏紅星美凱龍企業管理有限公司、紅星美凱龍（上海）企業管理有限公司、天津紅星美凱龍物流有限公司等7家物流子公司。本次交易價款包括股權轉讓價款及債權轉讓價款，預計本次交易價款合計約為人民幣23.12億元，其中，預計股權轉讓價款金額約為人民幣11.78億元，預計債權轉讓價款金額約為人民幣11.34億元。（房訊網）
江蘇新零售基金近32億元接盤蘇寧易購5.59%股份
6月2日蘇寧易購發布公告稱，股東蘇寧電器集團與江蘇新新零售創新基金（有限合伙）簽署了《股份轉讓協議》，蘇寧電器集團擬將持有的公司5.2億股股份（占公司總股本的5.59%）轉讓給新零售基金，轉讓價款總額為31.82億元。此前于5月6日，蘇寧宣布，江蘇省國資、南京市國資與蘇寧簽署了組建新零售發展基金的框架協議。該新零售發展基金由江蘇省與南京市國資、蘇寧和社會資本共同出資，總規模200億元。（房訊網）
招商蛇口產園REIT發售完成 募資20.79億元
6月1日，博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金（基金代碼180101）成功完成9億份基金份額募集，發售份額共計9億份，共募集資金20.79億元，公眾認購申請確認比例約為2.39%，預計將于6月21日在深圳證券交易所上市交易。該項目是國內基礎設施公募REITs首批9單正式獲批項目之一，首發基礎設施項目為萬融大廈和萬海大廈，位于深圳市南山區蛇口網谷產業園。（房訊網）
房企與業績
碧桂園：前5個月權益合同銷售573.8億元
2021年5月，碧桂園連同其合營公司和聯營公司共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣573.8億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約651萬平方米。（房訊網）
中南建設：前5個月房地產業務合同銷售886.7億
2021年5月，中南建設房地產業務合同銷售金額201.5億元，比上年同期增長 8.8%；銷售面積148.8萬平方米，比上年同期增長5.5%。
2021年1-5月，中南建設房地產業務累計合同銷售金額886.7億元，比上年同期增長 59.3%；累計銷售面積644.0萬平方米，比上年同期增長54.2%。（房訊網）
榮盛發展：前5個月簽約461.83億，同比增長39.68%
2021年5月，榮盛發展實現簽約面積97.03萬平方米，同比增長4.40%；簽約金額113.91億元，同比下降0.03%。
2021年1-5月，榮盛發展累計實現簽約面積387.24萬平方米，同比增長29.97%；累計簽約金額461.83億元，同比增長39.68%。（房訊網）
中國奧園：前5個月合同銷售525.7億，同比增長58%
2021年5月，中國奧園實現物業合同銷售約人民幣115.1億元，合同銷售面積約96.9萬平方米，同比分別增長12%和減少5%；平均售價約每平方米人民幣11872元。
2021年前五個月，中國奧園累計實現物業合同銷售約人民幣525.7億元，合同銷售面積約459.3萬平方米，同比分別增長58%和41%；平均售價約每平方米人民幣11446元。（房訊網）
融信中國：前5個月合約銷售681.23億元
2021年5月，融信中國總合約銷售額約為人民幣139.45億元，合約建筑面積約為61.38萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣22719元。
截 至2021年5月31日止五個月，融信中國總合約銷售額約為人民幣681.23億元，總合約建筑面積約為331.49萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20,550元。（房訊網）
花樣年：前5個月累計銷售219.06億元
2021年5月，花樣年銷售額為約人民幣59.78億元，相應已售建筑面積為約43.37萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣13783元。
截至2021年5月31日止五個月，花樣年已累積的銷售額為約人民幣219.06億元，相應已售建筑面積為約131.51萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣16657元。（房訊網）
景瑞控股：前5個月合約銷售152.96億元
2021年5月，景瑞控股合約簽約銷售額（連合營企業及聯營企業的銷售額）約為人民幣29.03億元，合同銷售面積約為13.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣21193元/平方米。
截至2021年5月31日止五個月，景瑞控股累計合約簽約銷售額（連合營企業及聯營企業的銷售額）約為人民幣152.96億元，合同銷售面積約為77.87萬平方米，合同銷售均價約人民幣19644元/平方米。（房訊網）
來源：房訊網
