行業與市場
62城新房價格環比上漲 重慶漲幅居首
4月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，環比看，重慶漲幅1.4%領跑。據測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環比上漲0.8%；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，二手住宅銷售價格環比上漲0.3%。（房訊網）
4月一線城市二手房價同比上漲11.3%
據測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，二手住宅銷售價格同比上漲11.3%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，；三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，二手住宅銷售價格同比上漲2.5%。（國家統計局）
前4月全國商品房銷售額同比增68.2%
1-4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%；比2019年1-4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%。其中，住宅銷售面積增長51.1%，辦公樓銷售面積增長20.0%，商業營業用房銷售面積增長16.3%。
1-4月份，商品房銷售額53609億元，增長68.2%；比2019年1-4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。其中，住宅銷售額增長73.2%，辦公樓銷售額增長31.9%，商業營業用房銷售額增長20.3%。（國家統計局）
前4月全國房地產開發投資超4萬億元
1-4月份，全國房地產開發投資40240億元，同比增長21.6%；比2019年1—4月份增長17.6%，兩年平均增長8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長24.4%。（國家統計局）
12城市完成首批土拍 賣地收入5674億元
截至5月17日，全國22城第一階段集中供地拍賣基本告一段落，北京、杭州、深圳等熱點城市首批集中供地均已落幕，22城中已有12個城市完成首批土拍。據中原地產研究中心統計數據顯示，北京等12個城市第一批土地成交金額為5674.11億元，平均溢價率為17%，平均成交樓面價為每平方米10430元。按照22城供地計劃來看，首批擺上貨架土地起拍價超過7000億元，若全部成交約達萬億元。（證券日報網）
政策與調控
年內房地產調控186次
中原地產研究中心統計數據顯示，年內全國已有13個城市被住建部不同程度約談督導。疊加各地不斷出現的土地新規、市場監管加碼，4月份房地產調控政策刷新年內新高紀錄，達到51次，年內累積調控達186次。（證券日報）
信貸違規流入樓市！這7家銀行遭重罰
近日，銀保監會官網發布多條處罰信息。記者梳理發現，在近期發布的罰單中，信貸資金流入房地產等現象，仍是主要違法違規事由之一。據記者統計，近日公布的罰單中，因涉及房地產領域的貸款違規被罰的銀行包括：平安銀行、民生銀行、廣發銀行、盛京銀行、溫州銀行、大連銀行及寧波鄞州農商行等。其中盛京銀行被罰金額最多，達400萬元。（中國基金報）
資本與交易
泛海控股大股東所持2.94億股將被司法拍賣
5月17日，泛海控股股份有限公司發布提示性公告稱，于5月14日，泛海控股通過司法拍賣網絡平臺查詢獲悉，控股股東中國泛海控股集團有限公司所持有的公司部分股份，將由北京市第二中級人民法院于2021年6月14日10時至2021年6月15日10時止，在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣。
本次拍賣標的物為公司控股股東中國泛海控股集團有限公司持有的泛海控股29,400萬股股份，占泛海控股股份總數的5.66%，該股份已被凍結。公告中提示，公司控股股東及其一致行動人質押股份數量占其所持公司股份數量比例已超過 80%，敬請廣大投資者注意投資風險。（房訊網）
藍光發展控股股東質押3447萬股，累計質押比例近52%
5月17日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，控股股東藍光投資控股集團有限公司質押3447萬股公司股份。此次質押3447萬股后，藍光投資控股集團及一致行動人楊鏗累計質押股份總數為9.19億股，占其所持藍光發展股份總數的51.94%，占該公司總股本的30.29%。（新京報）
海倫堡物業收購浙江魯商物業100%股權
5月17日，廣州海倫堡物業管理有限公司收購浙江魯商物業管理有限公司100%股權。據了解，浙江魯商物業成立于2021年1月11日，注冊資本1000萬元。收購前，其大股東為義烏莊氏園林綠化有限公司，持股99%；李民持股1%。收購后，其由海倫堡物業100%持股。（物業中國）
華夏幸福出售武漢一項目51%股權予合作方寶業集團 代價2.03億元
5月17日，寶業集團發布公告稱，公司全資附屬公司湖北省建工房地產開發有限公司（做為買方）購買標的公司武漢裕筑房地產開發有限公司51%股權，代價為人民幣2.0279億元。賣方為華夏幸福全資子公司廊坊京御房地產開發有限公司。于收購前，買方持有49%股權，賣方持有51%股權。于完成收購協議后，買方將持有標的公司100%權益。（房訊網）
企業與項目
北京海淀爛尾15年城市綜合體項目拍賣 起拍價19.63億元
北京市第三中級人民法院將于6月10日10時阿里拍賣進行公開拍賣活動，拍賣標的為北京市海淀區長春橋路5號新起點嘉園二期的土地使用權及在建工程，本次拍賣為第一次拍賣，評估價28.04億元，起拍價19.63億元，保證金2億元。
資料顯示，新起點嘉園二期坐落于中關村高科技園區的核心圈內，位于海淀區蘇州橋西側，該項目規劃建設17萬平方米，定位為城市綜合體，擬建三座商業、寫字樓。早在2004年這個地塊就完成了土地出讓，但自2006年10月開工后，由于騰退問題一直處于停工狀態。（樂居財經）
合景泰富聯合體攜手雙沙社區 打造海絲國際創新城
5月17日上午，廣州黃埔區紅山街道雙沙社區改造項目合作企業簽約儀式舉行。此前4月30日，雙沙經濟聯合社股東代表經過公開公平公正投票，以96.51%的高同意率選擇合景泰富（主）聯合體成為合作企業。雙沙社區位于黃埔區臨港經濟區板塊，是黃埔港片區的重要門戶節點，未來將打造為廣州臨港商務區的海絲國際創新城，將雙沙引入總部辦公、研發孵化、商業服務、娛樂休閑、高端居住及SOHO公寓等產業。（合景泰富）
海淀大悅城正式開工 重塑海淀北生活生態圈
近日，海淀區住建部門正式核發海淀大悅城項目《施工準備函》，標志著海淀大悅城正式啟動開工建設。海淀大悅城建筑面積約19萬㎡，位于海淀北部的永豐產業基地內，是75萬㎡城市能量體E_ZIKOO智慧谷的重要組成部分之一。
E_ZIKOO智慧谷是由大悅城控股、天恒集團與西北旺鎮聯社共同開發，涵蓋企業總部、國際化人才社區、街區型商業、海淀大悅城、產學研中心等多種業態構建“商產文旅科居”全維度生態鏈條的一座城市級全場景智慧應用市鎮。（EZIKOO智慧谷）
珠江實業旗下城市更新集團獲廣州白云區夏茅工業園改造項目
5月17日，據廣州市城市更新協會官微消息，廣州城市更新集團有限公司競得廣州市白云區夏茅村級工業園改造項目地塊整體招商合作項目。據了解，夏茅村級工業園改造項目地塊于廣州市白云區白云湖街夏茅村，招商面積約102畝，規劃計容建筑面積16萬平方米，是白云湖數字科技城啟動區范圍內的產業園開發項目。天眼查信息顯示，城市更新集團大股東為廣州珠江實業集團有限公司，持股比例為100%。（新京報）
陽光城：前4月權益銷售額410.56億元
2021年1-4月，陽光城累計實現銷售金額641.11億元，權益銷售金額約410.56億元；實現銷售面積404.21萬平方米，權益銷售面積280.93萬平方米。
2021年4月，公司共計獲得13個土地項目，新增計容面積218.57萬平方米，截至本公告日，公司需按權益承擔對價款51.28億元。（房訊網）
來源：房訊網
