行業與市場
多城亮出首批集中供地清單 房企“搶地大戰”考驗“錢袋子”
截至目前，已經有包括北京、廣州、南京、天津、無錫等9個城市公布首批集中供地內容，另有蘇州、成都、鄭州、合肥、廈門、濟南等城市公布全年土地供應計劃，并實行“兩集中”土地出讓政策。
縱觀各大城市首批地塊出讓時間抑或是擬出讓時間，多在4-5月份，且不少城市首批出讓地塊數量在全年中占比較高，屆時勢必掀起一番土地競拍大戰。而對于各大房企來說，多個熱點城市、多宗地塊集中作戰，不僅將考驗土地研判、資金籌措和排布能力，還考驗后續的產品設計、營銷能力。(新京報)
一線樓市小長假未見“小陽春”
清明小長假，樓市在調控聲中度過。從多家機構近日發布的數據來看，小長假樓市熱度不高，多地在調控背景下降溫，而備受關注的一線城市無論是新房市場，還是二手房市場均未見“小陽春”。來自貝殼研究院的數據顯示，今年清明小長假，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市新房整體成交套數和面積比2020年清明節分別下降1%和1.3%。(北京日報)
“花式”降價難掩返鄉置業頹勢 剛需學區房炒作蔓延至三四線城市
清明假期，返鄉人口數量出現年內高峰，多數地產商提前布局清明假期促銷活動，增加房產項目優惠力度。買房送車位、買房贈送面積、買房打折、買房滿減、買房領數十萬優惠券、買房送禮品等活動層出不窮。不過，記者調研發現，“花式”降價之下，售樓處外地人口成交比例并不高，多數成交房源還是要依靠當地剛需人口消化。值得一提的是，三四線非熱點地區學區房成交、炒作熱情并不輸于一二線熱點城市，帶有學區房字眼的樓盤明顯好賣很多。(中國證券報)
均價20.3萬/平米！北京這套法拍房拍出天價！
4月5日，一套位于東城區二環內的法拍房在“京東拍賣”上公開拍賣，引發眾多買家哄搶。經過66次競價和58次延時，位于北京二環內的這套市場價在220萬的房產，最終以224萬成交，平均成交價格20.3萬/平米！
據悉，這套房產由北京市房山區人民法院上拍處置，該房位于北京東城區鐘樓灣胡同7號10幢1層，建筑總面積11平米，一室。起拍價為160萬元，共吸引7人報名，7642人圍觀，142人關注提醒。(北青社區報通州版)
政策與調控
北京再發租賃企業“黑名單” 提醒租房人“避坑”
4月7日，北京市住建委發布了第二批、42家租賃行業重點關注企業名單，連同首批名單，共有70家中介和租賃企業被“點名”，北京市住建委提醒租房人謹慎選擇名單中的企業。未來，主管部門還將根據日常監管和信訪投訴情況，梳理違法違規行為較多的租賃和中介企業，定期向社會發布。目前，全國已有多個城市針對住房租賃行業建立了類似的“黑名單”機制。（央視財經）
上海：已發現123筆、3.39億資金涉嫌違規進入樓市
自3月1日開始，上海銀保監局選取轄內16家銀行開展了經營貸、消費貸違規流入房市專項稽核調查。截至目前，本次監管稽核調查已發現123筆、3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用于房地產市場，同時還發現部分銀行首套房認定不準確、數據填報不規范以及外部“助貸”機構違規問題突出等情況。(房訊網)
房貸又漲價了！廣州首套房、二套房利率再加10BP
繼今年1月27日廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率后，清明節后，工行、農行、中行、郵儲等多家國有行陸續上調廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調整為最低LPR+65BP（5.3%），二套房貸最低LPR+85BP（5.5%），分別比一月底上漲了10BP。有業內人士表示，國有大行的房貸利率一般被視為主流利率，國有大行房貸利率的上漲，就意味著主流利率上漲，預計接下來還將有其他銀行跟漲。(21世紀經濟報道)
不經房企手！濟南定金首付房貸等預售資金今起存監管賬戶
4月6日，《濟南市商品房預售資金監管辦法》開始施行。濟南市區范圍內商品房預售資金監管實行“專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制”，購買預售商品房的購房者憑開發商出具的《商品房預售資金監管收存通知單》將預售資金、定金、首付款等存入監管賬戶，未簽訂預售資金監管協議的企業，行政審批部門不得核發《商品房預售許可證》。（齊魯晚報）
重慶市市轄區首批集中出讓住宅用地119宗
重慶市市轄區2021年計劃供應商品住宅用地30210畝，第一批次公告時間為2021年4月7日，第一批次供應商品住宅用地約11280畝，其中中心城區涉及46宗，約6400畝，其他市轄區73宗，約4880畝。第二、三批次出讓公告時間擬定于2021年7-8月、9-10月。（房訊網）
杭州發布首批57宗集中出讓涉宅地
4月7日，杭州市規劃和自然資源局發布第一批集中供地出讓公告，2021年，杭州市區計劃供應住宅用地10600畝。其中，第一批出讓公告時間為4月7日，涉及住宅用地57宗，共計4527畝。第二批擬于6月公告，計劃出讓住宅用地約3500畝，第三批擬于12月公告，計劃出讓住宅用地約2600畝。(房訊網)
公司與交易
“我是黃光裕！”國美掌門人獲釋后首度面對全球投資人
“謝謝你的問題，我是黃光裕！”這是國美零售創始人黃光裕在4月7日晚間舉行的全球投資人電話會議問答環節上的第一句話，也是他在獲釋后正式回歸國美的首次面對全球投資人發聲。在此次會議上，黃光裕在問答環節首次透露他對國美零售和整個零售行業的看法。正是在這一次全球投資人電話會議即將召開消息的刺激下，4月7日，國美零售股價上漲超過10%。（中國證券報）
中庚集團：關于近日個別媒體虛假報道的聲明
領展完成收購上海七寶萬科廣場50%權益
4月6日，領展房地產投資信托基金發布公告稱，完成收購中國物業七寶萬科廣場50%權益。董事會欣然宣布，在框架協議下的成交條件已獲達成，該物業50%權益的收購已于2021年4月2日落實成交。據此前公告，買方須支付的初步代價為27.723億元。（房訊網）
房企與業績
融創中國：前3個月合同銷售1162.8億，同比增長88%
2021年3月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣478.6億元，同比增長55%；合同銷售面積約327.6萬平方米；合同銷售均價約人民幣14610元/平方米。
截至2021年3月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣1162.8億元，同比增長88%，累計合同銷售面積約769.6萬平方米，合同銷售均價約人民幣15110元/平方米。（房訊網）
旭輝集團：前3個月合同銷售567億元
2021年3月，旭輝集團合同銷售金額約人民幣260.0億元，合同銷售面積約149.19萬平方米，合同銷售均價約人民幣17400元/平方米。
2021年1-3月，旭輝集團累計合同銷售金額約人民幣567.0億元，合同銷售面積約340.11萬平方米，合同銷售均價約人民幣16700元/平方米。（房訊網）
中梁控股：前3個月合約銷售480億元
2021年3月，中梁控股合約銷售金額約人民幣172億元，合約銷售面積約138.4萬平方米，合約銷售均價約人民幣12400元/平方米。
2021年1-3月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣480億元，合約銷售面積約372.7萬平方米，合約銷售均價約人民幣12900元/平方米。（房訊網）
正榮地產：前3個月合約銷售399.97億元
2021年3月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣153.93億元，合約銷售建筑面積約為93.72萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16400元。
截至2021年3月31日止三個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣399.97億元，合約銷售建筑面積約為238.64萬平方米及合約平均售價約為每平方米人民幣16800元。（房訊網）
融信中國：前3個月合約銷售397.35億元
2021年3月，融信中國合約銷售額約為人民幣155.36億元，合約建筑面積約為77.01萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20175元。
2021年1-3月，融信中國總合約銷售額約為人民幣397.35億元，總合約建筑面積約為199.39萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣19928元。（房訊網）
雅居樂：前3個月預售金額395.3億元
2021年3月，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目預售金額合計為人民幣130.0 億元，對應建筑面積為92.7萬平方米，平均價為每平方米人民幣14026元。
截至2021年3月31日止三個月，雅居樂集團連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣395.3億元而對應建筑面積為248.0萬平方米，平均價為每平方米人民幣15942元。（房訊網）
美的置業：前3個月合同銷售391.8億元
截至2021年3月31日止三個月，美的置業連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣391.8億元，而相應的已售建筑面積約342.1萬平方米。（房訊網）
時代中國：前3個月合同銷售202.7億元
2021年3月，時代中國合同銷售金額約為人民幣83.8億元，簽約建筑面積約為42.4萬平方米。
2021年1-3月，時代中國累計合同銷售金額約為人民幣202.7億元，簽約建筑面積約為103.1萬平方米。（房訊網）
首創置業：前3個月簽約176.6億，同比增長133.8%
2021年3月，首創置業實現簽約面積約37.6萬平方米；簽約金額約人民幣85.9億元。
截至2021年3月底，首創置業累計實現簽約面積約78.0萬平方米，同比增長197.2%；累計簽約金額約人民幣176.6億元，同比增長133.8%；簽約均價人民幣2.3萬元/平方米。截至2021年3月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣23.7億元正在辦理換簽手續。（房訊網）
來源：房訊網
