行業與市場
房地產行業或迎項目并購潮
近日，央行、銀保監會聯合對金融機構發布《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》，要求銀行業金融機構要按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業并購出現經營風險的房地產企業優質項目。
事實上，今年以來我國房地產企業兼并收購明顯放緩。據不完全統計，今年房地產行業發生的并購數量和金額雙雙跌至近5年的最低水平，截至12月20日一共完成261起并購，金額近768.96億元，僅相當于去年全年的22.95%。（中華工商時報）
“保障房”竟成“出租房” 好政策屢遭“鉆空子”
“我愛我家”因違規代理出租保障性住房被處罰，“巴樂兔”平臺違規出租共有產權保障住房被查，銀川市住建局終止出租公租房承租人的保障資格……近期，全國多起保障房違規轉租轉借行為遭查處。記者調查發現，本應是解決新市民和青年人住房問題的保障房，卻頻現違規轉租轉借、長期空置等情況。部分享受政策紅利者當起“二房東”，將保障房高價轉租，有的甚至開起麻將館、按摩店。（經濟參考報）
城市與調控
北京共有產權房新版導則發布，中心城區面積不再“一刀切”
12月23日，北京市住建委、市規自委聯合印發《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》，對2017年發布的《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》進行了11項修訂。
相比修訂前的版本，一個顯著變化是，中心城區的共有產權房面積標準不再“一刀切”地限定為套型總建筑面積不應大于90平方米，而是按樓層劃分出十八層（含）以下和十八層以上兩種情況，且套型總建筑面積上限適度提高。（北京日報）
遼寧省房地產調查報告：購房者經濟能力下降導致購買信心不足
近日，遼寧省發改委官網發布《遼寧省房地產市場情況調查報告》，報告指出，從區域看，受資源稟賦、人口老齡化等因素影響，省內除沈陽、大連市外，其他三四線城市人口凈流出數量逐年上升，尤其是后疫情時代背景下，購房者經濟能力不同程度下降，導致購買信心不足。（中國房地產網）
海南安居房新規：均價不超上一年商品房價格60%
12月1日，海南省第六屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過了《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》，自2022年1月1日起施行。《若干規定》規定：安居房每平方米銷售均價按照項目所在市縣上一年度城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%，具體價格由市縣人民政府結合當地市場化商品住房均價、居民家庭收入等因素確定。（三亞發布）
天津第三批集中供地收官：11宗地塊收金近77億元
12月23日，天津第三批集中供地收官，共有11宗地塊均以底價成交，出讓土地面積總計約83.03萬平方米，總成交價約為76.74億元。從成交結果來看，有8宗地塊由國資企業競得，萬達、海奧等民營企業也各有所獲。（新京報）
企業與項目
宋都股份董事長俞建午涉嫌內幕交易被罰1.1億元
12月23日晚間，宋都股份對外發布公告顯示，該公司實際控制人、董事長、總裁俞建午于12月22日收到中國證監會出具的《行政處罰決定書》。因涉嫌內幕交易，俞建午被沒收違法所得3679.3萬元，并處以1.1億元的罰款。此前于今年1月23日，宋都股份曾對外公告，公司實際控制人、董事長、總裁俞建午因涉嫌內幕交易股票，被證監會立案調查。（北京商報）
藍光發展收問詢函：要求說明重慶煬玖股權轉讓僅1元的原因
12月23日，上交所向藍光發展發問詢函稱，公司擬將持有的重慶煬玖100%股權轉讓給重慶悅寧山，而本次交易作價僅為1元。上交所要求公司說明交易作價僅為1元的原因及合理性，該交易安排是否損害上市公司利益，說明公司前期對標的資產的減值計提是否充分。（界面新聞）
祥生控股集團：對不法分子冒充公司進行詐騙行為已報警
近日有媒體稱，祥生控股集團“疑似卷入墊資詐騙事件”，對此祥生控股方面向媒體作出回應表示，日前，公司接到部分民眾反饋，疑似有不法分子冒充“祥生公司”的工作人員進行詐騙活動。經了解，不法分子主要通過云暢APP、星鏈APP等平臺及端銀期貨交易所平臺發布刷單返現任務，并在任務過程中要求受害人墊資，騙取受害人財產。（央廣網）
又一國家級產業園落地北京 北京中德產業園正式開園
12月23日，北京中德產業園開園，產業園聚焦新能源智能汽車、智能裝備、工業互聯網三大主導產業，以及“科技服務、商務會展、數字貿易”三大生產性服務業。截至目前，園區已集聚奔馳、寶馬、Ameco等70余家德資企業，年產值超過300億元。在北京中德產業園規劃圖中，南區、北區總面積20平方公里的發展空間。（北京日報）
天津最大"工改工"項目啟動
日前，經濱海新區政府批準，天津港保稅區管委會、市規劃資源局濱海新區分局發布中標通知，確定天津港保稅區城市更新投資建設集團有限公司為保稅區海港區域城市更新項目實施主體，標志著天津市首個大型“工改工”城市更新項目正式進入實施階段。該項目更新范圍6.5平方公里，一期總投資約110億元。（北方網）
投資與交易
海昌海洋公園：完成青島等4個主題公園全部股權出售
12月23日，海昌海洋公園發布公告稱，大連交割的所有先決條件已達成或獲豁免，并已于2021年12月23日完成。于大連交割后，該集團將不再持有青島公司、成都公司、武漢公司、天津公司四個主題公園公司的任何股權。此前于今年10月，海昌海洋公園披露重大出售事項稱，已于10月13日與韓國私募巨頭MBKPartners（安博凱）訂立協議，據此出售包括武漢、成都、天津、青島共4個已建成的海洋公園100%股權，以及鄭州海昌海洋公園66%股權。（觀點地產網）
佳兆業美好：終止收購河北昌潤達環境股權
12月22日，佳兆業集團旗下物業公司佳兆業美好發布公告稱，鑒于公司經營策略的調整，終止收購河北昌潤達環境工程有限公司70%的股權事宜，訂約方友好協商并簽署了《終止協議》，終止協議自2021年12月21日起生效。今年8月27日，佳兆業美好曾發布公告，擬以3.696億元收購河北昌潤達環境70%的股權。（澎湃新聞）
來源：房訊網
