房訊網訊 2020年9月11日，第十二屆中國產業園商務區發展論壇暨第十六屆中國商業地產投資專業展覽會在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為：新商辦、新園區、新文旅，聚焦疫情后商辦地產的敏捷辦公、城市更新、新基建、產城運營，探索"雙循環"新發展格局下樓宇經濟與園區經濟的創新發展路徑。
來自300家開發商和運營商、渠道商，以及上市公司、金融機構、投資機構、物業管理、代理經紀、門窗幕墻、建材企業等地產界、金融界、學術界及互聯網專家、政商學屆精英及新聞媒體超過1500位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。
論壇期間，圓桌對話環節創新性采用"3×3"的模式，邀請3家商辦項目代表和3家選址企業代表分別上臺，就"園區進化論：后疫時代的企業選址"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。
北京國際財富中心負責人楊木先生應邀參加圓桌對話環節并發言，分享了疫情下新興商務區獨棟辦公的發展機遇。他表示，疫情會促使大家選擇好的環境、養成自我的防護意識，在生態、經濟都能兼顧的地方去生活、辦公，這給獨棟辦公帶來機遇。
以下是楊木發言實錄：
現在有個趨勢，很多跨國公司減少了員工對傳統辦公空間使用的頻次或者強度，人們更注重環境、更注重服務。這就導致了在企業辦公選址時，獨棟的機會增多。獨棟不僅靈活性強，其實還反映出一個趨勢，就是去中心化的趨勢。過去的寫字樓大廈往往是中心的概念、中心的邏輯，講究的是核心配套、核心區位�，F在獨棟則比較靈活，并且在新的片區有足夠的特色、足夠好的服務、足夠生態的環境，就會吸引到人。所以在大的去中心化的概念下，商務辦公這一類的物業是迎來了一個多樣化的發展階段。特別是像北京這樣的城市，現在更強調去中心化、強調自由創新，這樣北京就會形成多中心的格局。
聚焦到商務樓宇來說，過去大家一提到獨棟，就是偏僻、遠、破、舊、地段不好、蓋得也不好、不規范，現在已經不是這樣了。獨棟已經像其他物業一樣，把內功練好，成為一個好的產品，一個讓人一看賞心悅目的產品，里面配套也很好，服務也不錯，這樣就會給獨棟這樣的產品帶來很多市場機會。
同時，北京的經濟發展也會帶來新的機會，因為遠程辦公的發展，會讓人們不再依賴或者減少對交通的強度上的需求，所以你只要有一個好的位置，它的效率會提高，員工的滿意度會提高。因為我們大部分員工在中心區是買不起房子的，所以邊緣區或者新興區域的機會就來了，這里有天然的職住平衡，大家在這些邊緣區中心化的新興區域也會有更多的發展機會。
危機不僅是危險，其中還蘊藏機會。疫情會促使大家選擇好的環境、養成自我的防護意識，在生態、經濟都能兼顧的地方去生活、辦公，這可能是未來更長久的一個戰略。
來源：房訊網
