房訊網訊 9月11日，由全聯房地產商會和房訊網共同主辦的第十六屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2020）在北京富力萬麗酒店開幕，主題為新商辦新園區新文旅。本屆商展會是新冠肺炎疫情發生以來，國內舉辦的首場線上線下相結合的大型商業地產經貿活動，亮點紛呈，成果豐碩。
第十六屆中國商業地產投資專業展覽會吸引了來自京津冀的59家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，以及1000名專業觀眾和普通觀眾通過線上線下參展參會，舉辦了17場論壇及推介活動，發布了權威報告13項、創新成果5項。與會展商和觀眾紛紛表示，第十六屆中國商業地產投資專業展覽會在疫情控制后成功舉行，給商業地產復蘇帶來巨大的推動力。
全聯房地產商會副秘書長劉凱在展會上致辭，他表示，商辦地產租賃市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經濟環境、貿易爭端、供應增加等多種因素疊加效應的影響。對未來的商業地產市場的三個預測：第一、預計2020年將出現15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預計2020年下半年隨著整個經濟的復蘇將迎來修復行情；第三、預計在2022年將恢復正常水平。
以下為劉凱致辭實錄：
各位領導、各位伙伴、各位同事：
非常感謝大家的蒞臨第十六屆中國商業地產投資專業展覽會，在新冠疫情之后再次與大家相聚倍感親切，雖然戴著口罩但是仍然可以從大家的眼睛里看到笑容看到溫暖。向大家致敬，謝謝大家的努力，讓商業地產這個行業更加美好！
根據全聯房地產商會寫字樓分會（CORC）聯合部分會員單位統計，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達到了16.2%，比2019年上升了7.3個百分點；上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業營業用房空置率高達30%。
我們知道，目前市場上出現的現象主要有：降低租賃成本，減少租賃面積，逃離核心商圈，空置快速抬高……商辦地產租賃市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經濟環境、貿易爭端、供應增加等多種因素疊加效應的影響。
總結起來，我們對商業地產市場有三個預測：第一、預計2020年將出現15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預計2020年下半年隨著整個經濟的復蘇將迎來修復行情；第三、預計在2022年將恢復正常水平。
在此背景下，為了推動商業地產的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯房地產商會正在全力推進落實選址通大宗物業交易平臺的建設。
選址通圍繞行業活動、行業商會、行業交易、行業平臺、行業媒體、行業金融六維服務體系，目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
我們希望和在座的各位伙伴、同事一道，"選址通"大宗物業交易平臺目標是聚合前100強房地產開發商企業和項目，致力于提供平臺服務和優秀項目，服務于國內外企業、機構、基金和投資者的商業地產大宗交易需求。一方面為會員企業和優質項目去庫存解決行業痛點，另一方面為大家提供攜手共進合作共贏共同成長共同成功的平臺。
經過組委會60天的緊張工作和不懈努力，本屆展覽會邀請了59家企業和項目同臺亮相，邀請了500家投資機構和代理機構對接洽談，邀請了1000家中小企業和專業觀眾參會參觀。
今天上午，全國寫字樓產業園渠道路演推介會，我們邀請13家項目進行路演推介；中午，上市公司商辦物業大宗交易對接會，我們邀請了20家上市公司和金融機構，20家開發企業和商辦項目進行對接洽談；下午第十二屆中國產業園商務區發展論壇，我們邀請領導和專家進行主題演講和圓桌對話。明天上午，我們安排了參觀考察環節：首鋼園，新晉網紅打卡地。
希望通過兩天的展會、論壇和考察對大家有所幫助，有所碰撞，有所啟迪。
祝大家身體健康，事業順利！
謝謝大家。
來源：房訊網
