今年端午假期樓市成交表現活躍，成交創2010年以來假期新高。據上海中原地產數據顯示，今年端午假期6.25-6.27上海新建商品住宅的成交共計99873平方米，同比增加169.6%。
數據顯示，小長假期間共有185個項目有交易記錄，比去年假期增加78個。并且各項目自身交量也較為活躍。比如成交排名第一的項目簽約48套，而去年成交第一的項目只有30套。從成交前十榜單上體現出簽約量都在10套以上。此外，從榜單上發現，3-6萬元/平方米首次改善產品占7席，并且少見的出現一個均價低于3萬元/平方米的剛需項目。
從區域表現來看，有4個區成交量超過1萬平方米，分別是原南匯、青浦、寶山和松江，這些都是傳統交易大戶，他們穩定發揮支持全市交易保持在高位。
供應方面，端午假期出現斷檔，沒有項目入市。雖然臨近月底，但是最近幾年假期推盤的積極性不是特別高，去年同期有項目入市，但也只有1個，因此今年供應斷檔并不超出預期。此外，前期入市項目不少，市場還是有挑選余地，短期供應充分，推盤不急于一時。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，從近十年端午成交數據來看，平均水平在5萬方左右。今年端午表現不僅超過平均水平并且2010年來成交量新高。原因有幾方面：1、從成交前十榜單來看原南匯的限價房項目簽約活躍，臨港自貿區吸引作用相當大，未來也是市場成交中不可忽視的組成部分。2、前期市場供應充沛，不少中高端項目都處于簽約期，反應到網簽數據上有持續性。3、近期新開盤的高端項目有較高人氣，此類產品也是市場風向標，強化入市信心。最后，國家統計局數據顯示，上海5月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，正是這種小幅上行推動買家趕緊入市。多方配合下假期成交出現大幅放量。
來源：中國網地產
編輯：wangdc
